CAPÍTOL 1. DISPOSICIONS GENERALS
Art. 234. Definició i divisió en zones
1.- El sòl no urbanitzable comprèn els sectors del territori delimitats per aquest Pla General com a àrees en les que no es permeten els processos d'urbanització de caràcter urbà, amb la finalitat d'assegurar la continuïtat de les condicions naturals i d'ús actuals, el manteniment de la diversitat d'usos i la preservació dels valors ecològics i paisatgístics de Begues.
2.- El sòl no urbanitzable d'aquest terme municipal tindrà dues regulacions diferents:
1) Per una banda, tot el territori inclòs a l'àmbit del Pla Especial de Protecció del Medi Físic i del Paisatge de l'Espai Natural del Garraf (PENG) es regirà per la normativa específica d'aquell Pla.
2) Per altra banda, la resta de sòl no urbanitzable del municipi es divideix en les següents zones:
EN Espai natural
PF Parc forestal
A Agrícola
R Rústec
ENC Espai natural compromès
ENMO Espai Natural Muntanyes de l’Ordal.
Art. 235. Limitacions i regulacions de caràcter general
Modif. apartats 3 i 4 segons exp. 2013/050662 (DOGC de 30/05/2013).
1.- Els terrenys classificats com a sòl no urbanitzable es regeixen per les limitacions que estableix l'article 128.2 del Text Refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística.
2.- Es prohibeixen expressament les parcel·lacions, divisions o segregacions de les actuals finques classificades com a sòl no urbanitzable.
En la divisió i segregació de les actuals finques es tindrà en compta el que disposin els Decrets d’Unitats mínimes de conreu i d’Unitats mínimes forestals.
3. - En el sòl no urbanitzable no s'admet cap més ús, ni tan sols provisional, que el propi de la seva qualificació. El Pla Especial de Catàleg de masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable podrà admetre, dins el seu àmbit, altres usos a més dels propis de la qualificació. Aquests quedaran clarament especificats en la fitxa identificativa de cada element catalogat.
4.- No s'admet la nova construcció en els sòls no urbanitzables del terme municipal, ni tan sols provisional. Queden excloses d'aquesta limitació
a) Les construccions agrícoles d’acord amb les especificacions de l’Art. 239bis
b) Les actuacions sobre masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable recollides en el Pla Especial corresponent, sempre amb les limitacions regulades en el mateix Pla
c) Les actuacions sobre edificis i elements d’interès patrimonial segons les determinacions del futur Pla Especial de Protecció del Patrimoni.
5.- Es conservaran els actuals camins rurals, prohibint-se expressament la modificació del seu traçat i l'obertura de nous camins, vies rurals o qualsevol altre tipus de vialitat, llevat dels previstos en el present Pla General i els que es desenvolupin en els corresponents Plans Especials.
6.- Es respectaran el marges de pedra seca i les torrenteres com a elements estructurals del paisatge.
7.- La classificació dels sòls no urbanitzables no legitima la seva expropiació, per bé que podran ser adquirits per l’Administració mitjançant cessió gratuïta, compra o permuta, d’acord amb la legislació vigent.
CLASSIFICACIÓ D'USOS I ACTIVITATS
A efecte d'aquestes Normes i de les que en desenvolupament d'aquest Pla s'incloguin en Plans Especials, s'estableixen les següents classes d'usos en el sòl no urbanitzable:
a) Ús agrícola i ramader
Comprèn les activitats de conreu i explotació agrícola i pecuària, així com la manipulació i dipòsit dels productes de dites explotacions
b) Ús forestal
Comprèn les activitats d'explotació dels boscos existents o resultants de plantacions especialitzades.
c) Ús d'habitatge
És l'ús que comprèn la utilització d'habitatges de residència unifamiliar al servei exclusiu de l'agricultor o ramader que treballi la finca on està.
d) Ús residencial temporal
Comprèn les activitats d'allotjament temporal mitjançant l'ocupació parcial d'edificacions incloses dins les àrees classificades en sòl no urbanitzable.
e) Ús d'extracció de minerals
Comprèn les activitats d’extracció de roques i de la seva manipulació primària.
Art. 236. Condició general de permissibilitat dels usos
Modif. Art. segons exp. 2013/050662 (DOGC de 30/05/2013).
La normativa de cada zona estableix quins són els usos i llurs limitacions o condicions específiques, restant prohibits tots aquells no citats explícitament.
El Pla Especial de Catàleg de masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable podrà admetre altres usos a més dels propis de la qualificació. Aquests quedaran clarament especificats en la fitxa identificativa de cada element catalogat.