ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC
SECTOR DE MILLORA URBANA ARI 04 "CARRER ESTACIÓ" (Clau ARI_SMU04)
Objectiu: Reforma i transformació d’un espai infraedificat; Trasllat de les activitats existents. Construcció d’un aparcament públic i arranjament de zona verda.
Règim del sòl: Sòl Urbà No Consolidat
|
Superfície del polígon: |
5.635 m2s |
C.E.B.: |
0.82m2st/m2s |
|
Ordenació |
|
(St) Sostre total (B+2) |
4.620 m2st |
|
Sistemes urbanístics de cessió: |
|
(SH) Sostre per habitatges: |
4.620 m2st |
|
Espais lliures (P1) |
22 m2s |
Nombre màxim d’habitatges: |
47hab. |
|
|
|
Règim HRL: (70% SH) |
30hab. |
|
Zones edificables: (Gàlibs indicatius) |
|
Règim HPC: (10%SH) 462m2st |
5hab. |
|
Residencial volumetria específica |
|
Règim HPO: (20%SH) 924m2st |
12hab. |
|
(clau 3c) |
5.613 m2s |
Règim HP lloguer:(0%SH) |
0hab. |
HRL-Habitatge Renda Lliure HPO-Habitatge Protecció Pública
HPC-Habitatge Protegit Preu Concertat HP-Habitatge Públic en règim de lloguer
Sistema d’actuació: Reparcel·lació en la modalitat de cooperació
Condicions:
- Trasllat de les activitats existents
- La superfície màxima ocupable per l’edificació serà de 1.536 m2s
- Oferta d’habitatge en blocs plurifamiliars aïllats, de PB+2PP, disposats segons la topografia, i permetent les visuals entre ells. Aparcament particular soterrani (nº de places segons normativa)
- Espais intersticials privats, enjardinats i adaptats a la topografia
- Planta Baixa : s’admeten altres usos diferents dels d’habitatge
- Càrrega externa: arranjament i urbanització de la zona verda (P1), amb aparcament públic soterrani (mínim 100 places), i del viari cívic (Vc) indicats al plànol. La delimitació exacte de l’aparcament serà definida pel pla de millora urbana corresponent.
- Cessió 10 % de l’aprofitament urbanístic.