POLIGONS D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA

Article 134. Execució del Pla en sòl urbà

1. En sòl urbà no inclòs en àmbits o sectors sotmesos a planejament derivat, l'execució del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal es durà a terme per polígons d'actuació urbanística complets, definits pel propi POUM, que permetin, almenys, la distribució justa entre els propietaris dels beneficis i les càrregues derivades de l'ordenació . Altrament, en els supòsits en què els terrenys no estiguin inclosos en un polígon per al repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues derivats de l’ordenació urbanística, se'n pot fer l’execució de manera puntual o aïllada.

2. La delimitació dels polígons d'actuació previstos en aquest Pla, siguin continus o discontinus, s'efectua atenent als següents requisits:

a) que per les seves dimensions i per les característiques de l’ordenació siguin susceptibles d’assumir les cessions de sòl previstes pel planejament.
b) que quan pertanyin a un mateix sector, estiguin equilibrats en càrregues i beneficis i facin possible la seva distribució equitativa.
c) que tinguin entitat suficient per a justificar tècnicament i econòmica l’autonomia de l’actuació.

3. La delimitació de polígons d’actuació urbanística comporta, d’acord amb aquestes normes el compliment de les determinacions concretes previstes pel sòls que els integren i els deures previstos en l’indicat precepte i la resta de disposicions del POUM aplicables.

4. L'obertura i ampliació de vials sobre solars o edificis en sòl urbà comportarà la cessió obligatòria i gratuïta del sòl prèvia a l’atorgament de la llicència, sense necessitat de la delimitació d'un polígon d'actuació, quan aquesta cessió sigui compensada bé pel fet d'originar nous solars, o bé per les condicions diferencials d'edificació previstes pel Pla.
En tots els altres supòsits, o en les reserves per altres fins que els assenyalats anteriorment, l'adquisició es farà mitjançant l'expropiació.
El cost d'aquestes expropiacions, així com el de les obres d'urbanització, podrà ser repercutit als propietaris que resultin especialment beneficiats per a l'actuació urbanística, mitjançant la imposició de contribucions especials, havent estat delimitada prèviament l'àrea urbana beneficiària de la millora.

Article 135. Definició i característiques dels polígons d’actuació delimitats pel Pla.

Aquest POUM delimita en sòl urbà els següents polígons d’actuació:

ARI - PAU 01 “Illa Ajuntament”
PAU 01 “Cinemàtica”
PAU 02 “Balcó de l’ermita”
PAU 03 “Forja”
PAU 04 “Can Margarit”
PAU 05 “Can Pedrerol de Baix”
PAU 06 “Can Costa”
PAU 07 “Ca n’Oliveró”
PAU 08 “Can Santeugini”
PAU 09 “Ca n’Esteper”
PAU 10 “Farigola”
PAU 11 “Polígon de Sant Vicenç”, en sòl urbà consolidat.

2. Les determinacions concretes dels sòls que integren els polígons d’actuació urbanística delimitats per aquest POUM, així com les determinacions relatives als terrenys objecte de cessió obligatòria i gratuïta i el seu destí i ús es contenen en les fitxes normatives de cada polígon que s’incorporen en l’annex a la present normativa.