ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC
DESENVOLUPAMENT DEL PLA EN SÒL URBANITZABLE SURnd02 "Sector Guineua sud"(Clau SURnd02)
|
Superfície del sector: |
122.549 m2s |
Coeficient d’edificabilitat brut (CEB): |
0.535 st/m2s |
|
Ordenació (plànol indicatiu) |
|
|
|
|
Sistemes urbanístics de cessió: |
|
|
|
|
Viari (V) |
Segons PPD inclosa variant |
|
|
|
Espais lliures (P1) |
segons PPD i DL 1/2005 |
|
|
|
Equipaments (E) |
segons PPD i DL 1/2005 |
|
|
|
Altres cessions |
10% de l’aprofitament urbanístic del sector |
Nombre màxim d’habitatges: |
429 hab. |
|
|
|
Règim HRL: 65% SH |
254 |
|
Zones edificables: |
|
Règim HPC: 10% SH |
44 |
|
Es recomana ordenació s/ |
segons PPD |
Règim HPO: 25% SH |
131 |
|
volumetria específica |
|
Règim HP lloguer: |
|
HRL-Habitatge Renda Lliure HPO-Habitatge Protecció Pública
HPC-Habitatge Protegit Preu Concertat HP-Habitatge Públic en règim de lloguer
SH-Sostre per habitatge
Sistema d’actuació: Reparcel·lació en la modalitat de cooperació
Condicions:
(1) - Parc urbà al turó, al voltant dels dipòsits (T), sistema P1.
(2) - Pista d’atletisme, equipament assistencial i sanitari, i nou cementiri al sistema general (E) indicat al POUM.
(3)- CÀRREGUES:
- Urbanització de la variant, incloent les tres rotondes extremes (execució unitària, a repercutir entre els sectors SURnd 01 i SURnd 02 de forma proporcional segons els aprofitaments urbanístics respectius)
- Urbanització dels vials interns i dels espais lliures (incloent el turó).
(4)- El Pla Parcial de delimitació del sector haurà de complir allò establert en l’art. 7 del Reglament de la Llei d’urbanisme D 305/2006
CÀRREGUES EXTERNES:
- Urbanització del nou passeig (antiga carretera) entre les rotondes 1 i 2.
Per a poder aprovar el Pla Parcial de Delimitació caldrà que s’hagin desenvolupat el 75% de les ARI’s previstes en el present