ÚS D’HABITATGE

Art. 67 Superfície útil.

S'entén per superfície útil les diverses dependències de l'habitatge; la superfície del sòl continguda dins del perímetre definit per la cara interna dels murs que circumscriuen l'espai.

Art. 68 Estances.

1. La referència genèrica a estades comprèn qualsevol dependència de l'habitatge, llevat dels passadissos, distribuïdors, locals o armaris d’emmagatzematge i dels banys.

2. Totes les estades han de tenir llum i ventilació directes, això és, a la via pública, pati interior d'illa, espais lliures i celoberts, i patis de ventilació.

3. El habitatges entremitgeres que tinguin façana al carrer o al pati interior d’illa han de tenir al menys una estança principal que doni al carrer o al pati d’illa.

Art. 69 Superfície de les dependències.

Les diverses dependències de l'habitatge hauran de complir les següents condicions de superfície i volum:

L'amplada mínima dels passadissos serà de 90 cm., llevat de la part corresponent a l'entrada de l'habitatge, que haurà de tenir 1,20 m.

Art. 70 Il·luminació i ventilació.

La il·luminació i ventilació de les estades serà d'una vuitena part (1/8) de la superfície de la seva planta.

Art. 71 Dependències mínimes.

Cada habitatge haurà de tenir una dependència de bany, l'accés a la qual no es podrà fer des de la cuina o només des del dormitori quan el bany sigui únic. Si l'accés es realitzés a través del menjador, o de la cuina-menjador, haurà de quedar separat d'aquestes estades per una dependència amb doble porta. Als habitatges amb cinc dormitoris, podrà accedir-se a un dels banys a través del dormitori.

Art. 72 Escales.

1. L'amplada de les entrades o vestíbuls d'escala no serà inferior a 1m., i haurà de ser independent de tot el local d'ús públic. No s'hi podran ubicar usos industrials o comercials.

2. Les escales tindran una amplada mínima de 80 cm. amb esglaons de 27 cm. d'amplada mínima i 19 cm. d'alçada màxima.

3. Les escales hauran de tenir il·luminació i ventilació lateral directe a cada planta mitjançant obertura de 1'25 m2. de superfície mínima, llevat de la planta baixa i de l'última si l'escala té ventilació i il·luminació cenital, que haurà d'obtenir-se a través d'obertures de 1'35 m2. de superfície mínima.

4. En les edificacions de darrera planta de les quals es trobi a més de 14 m. de la cota de la porta d'entrada, serà obligatori la instal·lació.

Art. 73 Ordenança.

Com a desenvolupament d'aquest Pla s'haurà d'aprovar una ordenança per a completar la regulació de l'ús d'habitatge.

Aquesta ordenança podrà alterar les determinacions d'aquest Pla per augmentar les exigències en quant a dimensions i condicions de l'habitatge i les seves dependències.