DISPOSICIONS GENERALS
Art. 89 Règim d'obtenció dels Sistemes de titularitat pública. Inclusió en sectors de planejament.
1. En el sòl urbà, les reserves de sòl per a sistemes, sigui per els servei general de tota la població sigui per el servei del districte, del polígon o de la unitat d'actuació on se situïn, se'ls ha d'aplicar el règim de cessions següent: a) La cessió per a jardins, places i centres docents i assistencials serà gratuïta quan els sòls siguin reservats pels plans en el marc d'un polígon o d'una unitat d'actuació, delimitada expressament en el planejament, on els titulars d'aquests sòls trobin la justa distribució de les càrregues urbanístiques i b) La cessió de sòl per a carrers i vies és gratuïta i obligatòria i ha d'ésser executada prèviament a l'edificació, quan vingui compensada per les condicions d'edificació diferencials previstes pels plans. La distribució equitativa d'aquestes càrregues, quan les diferències quan les diferències d'aprofitament urbanístic entre finques ultrapassin el 15% de l'aprofitament mitjà en la unitat d'actuació i es faci declaració expressa d'aquesta cessió, s'efectuarà mitjançant reparcel·lació. S'establirà també el mateix procediment per a l'obertura i l'eixamplament de vials quan aquella cessió es produeixi, i es delimitaran les unitats d'actuació que calgui. En tots els altres supòsits, o en les reserves per a altres fins, l'adquisició s'ha de fer mitjançant l'expropiació.
2. En el sòl urbanitzable programat, els sistemes inclosos per aquest Pla General en els sectors de planejament parcial s'obtindran per cessió gratuïta quan se'ls hi atorgui l'aprofitament mitjà del sector. Aquest aprofitament s'acumularà a l'aprofitament urbanístic de les zones, i es determinarà segons l'edificabilitat zonal ponderada quan comprendrà diverses zones de qualificació diferent; aquesta ponderació tenint en compte la proporció de les superfícies d'aquestes zones dins el sector i la seva valoració relativa, amb les limitacions establertes per l'article 19 de la Llei de Mesures d'Adequació de l'Ordenament Urbanístic a Catalunya. Els polígons que es delimitin, incorporaran la part d'aquests sistemes que els correspongui, als efectes de la seva cessió.
3. En el sòl urbanitzable no programat, els corresponents Programes d'Actuació Urbanística han de proposar, de conformitat amb l'article 16.2.a) de la Llei del Sòl, els sistemes d'actuació adequats per a l'efectivitat de les reserves de sòl per sistemes incloses en cada actuació.
4. L'obtenció de sòl destinat a sistemes, mitjançant actuacions aïllades es farà per expropiació forçosa, sigui quina sigui la seva classificació urbanística, llevat que es tracti de terrenys destinats a carrers i vies en sòl urbà, en el qual cas procedirà la seva cessió gratuïta quan aquesta vingui compensada per les condicions diferencials d'edificació previstes pels plans o s'executi prèviament a l'edificació.
Quan els sistemes obtinguts per expropiació, hagin estat inclosos pel planejament general en sectors de planejament parcial, no es podran sumar al sòl d'aquest sector a l'efecte d'incrementar les reserves mínimes per a dotacions legalment exigibles.
5. L'Ajuntament o l'Administració actuant podrà ocupar els terrenys destinats a sistemes per a l'ordenació d'un Pla Parcial sense haver d'iniciar l'expropiació forçosa, quan s'haurà iniciat la tramitació del projecte de reparcel·lació o de compensació, garantint l'aprofitament de les finques ocupades pel lliurament de certificacions del seu aprofitament dins el polígon, sens perjudici de la possible procedència de percepció de l'interès anual establert a l'article 108 del Reglament de la Llei de Mesures d'Adequació de l'Ordenament Urbanístic a Catalunya.
Art. 90 Titularitat i afectació del sòl.
1. El sòl per a sistemes queda vinculat a aquest destí. La titularitat i afectació pública a l'ús i al servei públic i l'aplicació del règim propi del domini públic quan procedeixi, només són operatius després que l'administració hagi adquirit el sòl, a través de qualsevol dels títols amb eficàcia translativa fins i tot per l'expropiació forçosa o cessió gratuïta en aquells casos en què sigui procedent per la Llei. Mentre no es faci efectiva aquesta adquisició, el sòl continuarà essent propietat privada, però estarà vinculat al destí assenyalat.
2. La titularitat i afectació pública no exclou la possibilitat de la concessió de domini públic, respecte d'aquells sistemes generals en què aquesta forma de gestió d'aprofitament sigui compatible amb la naturalesa del bé o els objectius urbanístics del Pla.