Zona d’Ordenació en edificació Aïllada. (clau 8e)

Article 24. Definició

Comprèn els sòls urbans de caràcter residencial, amb baixa densitat i caracteritzats per l’edificació aïllada.

Article 29. Ordenació en edificació aïllada, subzona d’intensitat 5, Clau 8e

1. L’índex d’edificabilitat màxima per parcel·la es fixa en 0,90 m² de sostre per m² de sòl.

2. La parcel·la mínima: 200 m².

3. La façana mínima: 10 m.

4. Ocupació màxima:

L’ocupació màxima de l’edificació principal: 40%

L’ocupació màxima de la parcel·la serà: 45%

5. Separació de les edificacions als límits.

Edifici principal:

A carrer principal: 3 m

A carrer secundari: 2 m

A veïns: 2 m

Edifici auxiliar:

A carrer principal: 3 m

A carrer secundari: 2 m

A veïns: 2 m

6. Altura màxima.

a)De la construcció principal: 7 m, mesurats sobre cada punt del terreny en contacte amb l’edificació.

b) De la construcció auxiliar: 3,30 m, mesurats sobre cada punt del terreny en contacte amb l’edificació.

7. El volum màxim edificable són 2.000 m³.

8. Els usos permesos son els següents:

- Habitatge unifamiliar No obstant això, s’admetrà la construcció de grups d’habitatges unifamiliars entre mitgeres amb un màxim de 5 habitatges. Per la construcció d’aquest tipus d’edificació serà necessària la prèvia tramitació d’un pla de millora urbana que comprengui la totalitat de l’illa. Aquest pla de millora urbana haurà de justificar que cada grup d’habitatges disposi de la superfície mínima que correspondria al número d’habitatges que s’agrupen i a més el número màxim no podrà ser superior al que resultaria de la divisió parcel·lària de la mateixa. L’espai lliure sobrant, preferentment d’ús comunitari, s’haurà de repartir equitativament entre el grup d’habitatges

- Comercial, limitat a 250 m² de sostre

- Educatiu

- Cultural

- Esportiu

- Sanitari i assistencial, limitat a edificacions amb un màxim de 50 llits.