Art. 233 - Definició
1. Comprèn el sòl integrant dels sectors que mitjançant plans parcials prèvia programació a través de l'aprovació d'un programa d'actuació urbanística (PAU) poden ésser objecte de processos d'urbanització i de conseqüent incorporació a l'àmbit urbà del municipi.
2. Atesa la delimitació del terme municipal de Barberà i l'extensió del desenvolupament urbanístic existent fins a l'actualitat, els àmbits de sòl urbanitzable no programat establerts pel present Pla General, són quantitativament poc importants i constitueixen complements possibles i urbanísticament acceptables d'alguns teixits perifèrics.
Art. 234 - Zones
Es preveuen tres zones, a concretar en el seu cas, pel planejament derivat (PAU i pla parcial)
- Zona d'extensió residencial (clau 11.1)
- Zona d'extensió industrial (clau 11.2)
- Zona d'usos recreatius i dotacions (clau 11.3)
Art. 235 - Regulació de l'ordenació
1. L'ordenació s'establirà mitjançant els corresponents plans parcials, que comprendran l'àmbit dels sectors d'ordenació assenyalats en cada cas pel planejament derivat (PAU).
2. Els plans parcials preveuran la cessió gratuïta del sòl per a sistemes generals determinats dins del sector, amb les limitacions que estableix l'art. 122 del DL 1/90.
Així mateix, determinaran i preveuran la cessió del sòl per a sistemes locals donant compliment a les quanties mínimes establertes per l'art. 25 del DL 1/90.
Art. 236 - Edificabilitat i aprofitament mitjà
1. Les zones de sòl urbanitzable d'extensió residencial o industrial tenen atribuïda l'edificabilitat de 0,5 m2/m2, que el pla parcial podrà destinar als usos admesos en cada qualificació.
2. La zona d'usos recreatius i dotacions te atribuïda l'edificabilitat de 0.25 m2/m2.
3. Aquesta edificabilitat expressa l'aprofitament mitjà de cada sector, i serà d'aplicació als sistemes generals que hagin d'ésser objecte de cessió gratuïta.
Art. 237 - Usos admesos i prohibits
El pla parcial determinarà el règim d'usos a aplicar a cada sector amb les següents limitacions:
a) Zona d'extensió residencial (clau 11.1)
Usos prohibits :
- Comerç de gran superfície
- Indústria agrupada
- Indústria separada
b) Zona d'extensió industrial (clau 11.2)
Usos prohibits :
- Unihabitatge
- Plurihabitatge
- Comerç de gran superfície
c) Zona d'usos recreatius i dotacional (clau 11.3)
Usos admesos :
- Hotelers
- Restauració
- Recreatiu
- Taller de reparació de vehicles
- Aparcament
- Esportiu
- Cultural
- Associatiu
- Serveis tècnics i mediambientals
- Serveis urbans
- Estació de serveis
Art. 238 - Programa de desenvolupament
1. El Pla General determina com a no programat el sòl classificat com a urbanitzable en el municipi de Barberà del Vallès.
2. En qualsevol cas, aquests àmbits podran desenvolupar-se mitjançant l'aprovació i simultània tramitació amb el pla parcial d'un programa d'actuació urbanística (PAU).
3. El desenvolupament del sector que es determini com a zona d'usos terciaris i dotacionals, confrontant amb la traça de la Via Interpolar, estarà condicionat a l'execució d'aquesta.
4. A l'àrea de Can Biloca, on el Pla General preveu el desenvolupament d'una zona d'usos recreatius i dotacionals així com un parc urbà, el programa d'actuació urbanística podrà proposar una localització diferent de les àrees edificables sempre que no quedi afectada l'obertura de l'espai de parc cap el riu Ripoll, i no es produeixi una disminució de la seva superfície.