SISTEMA D’EQUIPAMENTS COMUNITARIS (Clau c)

Art. 145 – Definició

El sistema d'equipaments comunitaris comprèn els sòls que es destinen a usos públics, col·lectius o comunitaris al servei directe dels ciutadans.

Art. 146 - Tipus

Els sòls destinats per aquest Pla General al sistema d'equipaments comunitaris es classifiquen de la forma següent:

- reserva d'equipament (clau c.0)
- educatiu (clau c.1)
- sanitari-assistencial (clau c.2)
- associatiu (clau c.3)
- esportiu (clau c.4)
- administratiu (clau c.5)
- serveis urbans (clau c.6)
- cultural (clau c.7)
- mercats i proveïments (clau c.8)
- dotacions comunitàries (clau c.9)

Art. 147 - Titularitat

1. Els sòls que el present Pla General o el planejament que el desenvolupi qualifica com a sistema d'equipaments comunitaris amb un ús assignat seran de titularitat pública.

2. Els sòls de reserva per a equipaments sense ús assignat (clau c.0) i de dotacions comunitàries (clau c.9) determinaran el seu destí mitjançant un Pla Especial, que el justificarà en funció de l'interès del servei per a la ciutat i de la conveniència de destinar la peça de sòl a l'ús que es proposi, davant de les altres possibilitats que el Pla General preveu.
El Pla Especial establirà la titularitat del sòl i el règim de prestació del servei, adequats al tipus d'equipament que es proposi desenvolupar.
En el cas de les dotacions comunitàries (clau c.9) el Pla Especial podrà ser d'iniciativa privada.

3. Els equipaments privats existents en el moment de l'aprovació del present Pla General conservaran la seva titularitat.

4. Mitjançant un Pla Especial en el termes assenyalats a l'apartat 2 es podrà variar el destí dels equipaments existents, així com la seva titularitat.
En el cas d'equipaments de titularitat privada anterior al present Pla General, el Pla Especial podrà ser de iniciativa privada, i la determinació del nou destí es podrà elegir entre els usos que s'admeten per a les dotacions comunitàries.

5. L'assignació de l'ús concret d'un equipament que hagi de ser de titularitat pública legitima l'expropiació per l'administració actuant conforme a la legislació urbanística vigent (art. 99.3 DL 1/90)

Art. 148 - Règim general

1. En l'obtenció, la projectació, el finançament, la construcció, l'ús, l'explotació i la conservació dels equipaments i les dotacions comunitàries s'observaran aquestes Normes i allò que disposa la legislació sectorial vigent per cadascuna de les matèries.

2. Els espais no ocupats per les edificacions i que constitueixin l'entorn dels equipaments es sistematitzaran com a espais lliures enjardinats.

Art. 149 - Condicions d'ús

1. Usos principals:

2. Seran usos compatibles aquells que estiguin estrictament vinculats amb l'ús principal i amb la funció concreta de l'equipament.

3. Usos admesos en les reserves d'equipaments no definits i en les dotacions comunitàries:

Art. 150 - Condicions d'ordenació i d'edificació

1. El sistema d'ordenació dels equipaments i dotacions comunitàries serà l'edificació aïllada en parcel·la, llevat que estiguin físicament integrats en un àrea ordenada segons alineacions de vial, cas en el qual podran ordenar-se segons aquest sistema.

2. Mitjançant un estudi de detall podrà adoptar-se el sistema de volumetria específica, per a una regulació més precisa de l'edificació.

3. L'ordenació dels equipaments i dotacions seguirà, en qualsevol cas, les següents determinacions:

a) S'adequarà a les característiques de l'edificació de la zona on es situï.
b) Es resoldran arquitectònicament els problemes que ocasionin les parets mitgeres, evitant que quedin vistes.
c) Es prestarà especial atenció al tractament dels espais no edificats de la parcel·la.

4. L'edificació construïble en una parcel·la destinada a equipament serà la que resulti del tipus i programa específic de l'equipament amb les següents limitacions:

a) En ordenació segons alineacions de vial; no excedirà del sostre i l'envoltant del volum que resultin de l'aplicació de les normes de l'àrea on estigui situada.
b) A les àrees regulades per edificabilitat neta i condicions d'ocupació de parcel·la, l'equipament respectarà els paràmetres màxims establerts per a l'àrea on estigui situat.
c) Quan es tracti de parcel·les separades de teixits urbans que puguin servir de referència, s'adoptaran les següents limitacions:

- Parcel·les que formin part del sòl urbà:
- edificabilitat neta: 1 m2/m2
- ocupació : 60%
- Parcel·les separades del sòl urbà:
- edificabilitat: 0,5 m2/m2
- ocupació : 40 %

d) En sòl urbanitzable serà el pla parcial el que establirà les condicions d'edificabilitat dels equipaments compresos en el seu àmbit.

Art. 151 - Equipaments en sistemes d'espais lliures

1. El Pla General assenyala algunes peces de sòl destinades a equipament en parcs urbans, places i altres sistemes d'espais lliures.

2. Atès que segons el destí concret de l'equipament i la configuració de l'edifici, podrien ésser preferibles altres disposicions de la peça d'equipament en relació amb l'espai lliure que l'envolta, mitjançant un pla especial es podrà variar i precisar la delimitació d'aquesta.

3. La nova ubicació de l'equipament no comportarà més ocupació de sòl que la que resulta de la delimitació assenyalada pel Pla General.