ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC
(Article introduït amb la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació de Barberà del Vallès per a la definició d’una nova zona de dotació habitacional, DOGC 4.898 de 06.06.2007)
Comprèn aquells sòls així definits pel planejament general o que els prevegi expressament com a reserves d’aquests tipus en sectors de planejament derivat, a més a més o en substitució total o parcial de la reserva d’equipaments, sempre que s’acrediti en aquest cas que no cal destinar-los a equipaments públics. Aquest tipus de reserves incloses en sectors no poden ésser superiors al 5% de la reserva global del municipi per a equipaments públics locals.
Art. 158. Titularitat
(Article introduït amb la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació de Barberà del Vallès per a la definició d’una nova zona de dotació habitacional, DOGC 4.898 de 06.06.2007 )
Els sòls que el present Pla General o el planejament derivat que el desenvolupi qualifica com a sistema urbanístic d’habitatges dotacionals seran de titularitat pública, amb la possibilitat d’incloure i establir aquesta destinació, mitjançant aquest planejament general o a través de la seva modificació puntual, no només als sòls qualificats com a reserva d’equipaments sinó també en aquells àmbits de sòl de titularitat pública reservats pel planejament vigent per a habitatge protegit (HP).
El Pla Especial corresponent establirà, necessàriament, la titularitat pública del sòl i el règim de prestació del servei adequat.
L'assignació de l'ús concret i la necessitat de la seva titularitat pública legitima l'expropiació per l'administració actuant conforme a la legislació urbanística vigent.
Art. 158. Condicions d’ús
(Article introduït amb la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació de Barberà del Vallès per a la definició d’una nova zona de dotació habitacional, DOGC 4.898 de 06.06.2007 )
Ús residencial destinat als residents joves, gent gran i, en determinats casos, d’assistència a famílies monoparentals, en règim de lloguer i en condicions que els permetin acollir-se a les mesures de finançament d’actuacions protegides en matèria d’habitatge a càrrec de la Generalitat de Catalunya. Les plantes baixes d’aquests edificis admeten, dins el mateix règim establert, l’ús comercial o de serveis complementaris de l’ús principal en superfícies que en cap cas superaran els 600 m2 per construcció.
Art. 158. Condicions d’ordenació i d’edificació
(Article introduït amb la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació de Barberà del Vallès per a la definició d’una nova zona de dotació habitacional, DOGC 4.898 de 06.06.2007 )
Les edificacions destinades a l'ús d’habitatge dotacional s’adequaran, tant pel que fa a volum i ordenació com a la resta de paràmetres d’edificació, a les condicions establertes en cada parcel·la amb aquesta qualificació urbanística, mitjançant la seva regulació detallada i prèviament definida pel pla general o bé en els plans derivats corresponents; amb un nombre màxim d'unitats d'habitatge que vindrà determinat en funció dels metres quadrats de sostre permès per parcel·la i de la tipologia dels d'habitatges a construir adequats, en tot moment, a allò previst en la legislació d’habitatges en règim de protecció pública.