Art. 120. Sòl urbanitzable programat
1. Aquest Pla general classifica com a sòl urbanitzable programat el que ha de ser objecte d'urbanització amb subjecció al Programa del Pla.
2. Aquest Pla general divideix el sòl urbanitzable programat en "sectors". El sector és la unitat geogràfica i urbanística que permet un desenvolupament adient mitjançant el pla parcial corresponent.
3. Al sòl urbanitzable programat, a més de la seva divisió en sectors, aquest Pla general conté les determinacions següents:
a) Sistemes generals i equipaments comunitaris
b) Característiques generals de les zones que haurà de definir el pla parcial.
c) Densitat màxima d'habitatges permesa.
d) Estàndards de sistemes als quals es condicionen els plans parcials.
e) Aprofitament mitjà de la superfície total del sòl urbanitzable programat i de cada un dels sectors en què el sòl es divideix.
Art. 121. Sistemes
1. Aquest Pla general inclou al sòl urbanitzable programat sòls destinats a sistemes generals. Els plans parcials que desenvolupen l'ordenació del sòl urbanitzable programat hauran de respectar el que disposen sobre això aquestes Normes.
2. De la mateixa manera, aquest Pla general predetermina la ubicació de la xarxa viària local. Aquesta ubicació s'ha d'entendre com a indicativa i podrà ser alterada en els corresponents plans parcials si es demostra, en la seva memòria, que l'estructura orgànica del territori queda completada millor, en l'àmbit local, amb una concreció espacial diferent.
Art. 122. Aprofitament mitjà
1.1. L'aprofitament mitjà de cada sector s'ha obtingut dividint l'aprofitament net del sector per la superfície ponderada, un cop inclosos els sòls destinats a sistemes generals que hagin de ser desenvolupats pel pla parcial corresponent.
1.2. L'aprofitament mitjà dels plans parcials d'ordenació aprovats definitivament, en desenvolupament del Pla general, amb anterioritat a la revisió del seu Programa d'actuació, serà el que resulta de l'ordenació del pla parcial.
2. Les cessions de sòl corresponents al 10 per 100 d'aprofitament mitjà s'efectuaran en terrenys que tinguin assignats al pla parcial un sostre edificable equivalent a l'aprofitament objecte de cessió.
Art. 123. Cessions gratuïtes en sòl urbanitzable programat
Les cessions gratuïtes obligatòries es determinaran al pla parcial i tindran, com a
mínim, l'extensió següent:
a) El sòl destinat al sistema viari local.
b) El sòl destinat a jardins públics i espais esportius, recreatius i d'expansió, públics.
c) El sòl destinat a centres públics per fer classes d'educació general bàsica i per als altres serveis públics que calguin al Pla parcial.
d) El deu per cent de l'aprofitament del sector.
Art. 124. Obres en sòl urbanitzable programat
1. Per a la urbanització d'aquest sòl són indispensables el pla parcial i el projecte d'urbanització.
2. No s'atorgaran llicències d'edificació fins que s'executi la urbanització, encara que la parcel·la sobre la qual es pretengui edificar compti amb elements parcials d'urbanització indispensables.
Art. 125. Sòl urbanitzable no programat
1. El Programa d'actuació del Pla general determina el sòl urbanitzable no programat. Les revisions successives del Programa podran alterar aquesta determinació d'acordamb el que disposa l'art. 74 del DL 1/90.
2. El sòl urbanitzable no programat podrà ser objecte d'urbanització mitjançant programa d'actuació urbanística i en desenvolupament d'aquest, de plans parcials d'ordenació.
Art. 126. Limitacions del sòl urbanitzable no programat
1. Mentre no s'aprovin programes d'actuació urbanística, els terrenys qualificats com a sòl urbanitzable no programat estaran subjectes a les limitacions següents:
a) No s'hi podran desenvolupar altres usos que els existents i autoritzats a l'entrada en vigor d'aquest Pla general.
b) Tampoc no s'hi podran realitzar edificacions, llevat de les vinculades a l'explotació agrícola o forestal del sòl, amb un índex d'edificabilitat neta sobre parcel·la de 1m3/30m2 sòl.
2. S'hi podran fer edificacions o instal·lacions d'interès públic que requereixin, necessàriament, ser ubicades en aquest sòl respectant-se, en tot cas, els límits d'edificabilitat establerts en aquestes Normes, i s'elaborarà prèviament un pla especial abreujat o sumari.
Art. 127. Determinacions per a l'actuació mitjançant programes d'actuació urbanística
Els índex d'edificabilitat i d'habitatges tenen sempre la condició de màxims. Les determinacions sobre vials, espais lliures i dotacions i cessions obligatòries, tenen sempre el caràcter de mínims. Les bases i programes d'actuació poden fixar índexs d'edificabilitat i habitatge inferiors i poden incrementar les exigències sobre espais públics i col·lectius i cessions obligatòries.
Art. 128. Usos al sòl urbanitzable no programat
Al sòl urbanitzable no programat que sigui objecte d'un programa d'actuació urbanística, la reglamentació detallada dels usos es farà a les ordenances del pla parcial, amb subjecció a les previsions generals contingudes en aquestes Normes i al Programa d'actuació urbanística.
