Art. 18
DEFINICIÓ
1. Amb les claus respectives (7a) i (7b) la present Modificació identifica els sòls corresponents a equipaments i dotacions existents, i aquells altres que son de nova creació o bé que corresponen a equipaments anteriors respecte dels quals es preveu modificació del tipus d’ús de l’equipament.
2. Tant en els sòls de clau (7a) com en els de clau (7b), s’assigna algun dels següents subíndexs 1 a 7 als diferents usos que es diuen a continuació, que corresponen als enumerats en l’art. 212 de les NN.UU. del P.G.M.
Subíndex 1. Equipament docent
Subíndex 2. Equipament sanitari – assistencial
Subíndex 3. Equipament cultural i religiós
Subíndex 4. Equipament esportiu – recreatiu
Subíndex 5. Equipament d’abast i subministrament
Subíndex 6. Equipament tècnic – administratiu
Subíndex 7. Equipament amb diferents usos admesos
3. Condicions d’edificació
a) En els equipaments existents (7a) que mantenen l’ús actual, es podran admetre ampliacions, o creació de nova edificació, necessàries per al millor funcionament de l’equipament respectant en tot cas els límits màxims d’ocupació de sòl, alçada màxima d’edificació i edificabilitat neta que es diuen per als equipaments de nova creació.
b) En relació als equipaments de nova creació (7b) les condicions d’implantació i edificació seran:
- L’ordenació de les edificacions i instal·lacions s’ajustarà a les necessitats funcionals dels diferents usos d’equipaments, i també a les característiques paisatgístiques – ambientals del lloc i a la bona integració amb el seu entorn. En tot cas, el tipus d'ordenació serà per volumetria específica admetent-se diferents edificacions aïllades dintre de la mateixa parcel·la.
- L’ocupació màxima per l’edificació serà del 50%, amb l’única excepció del pavelló obert en projecte a l’avinguda Via de la Plata.
- L’alçada màxima d’edificació serà de 9 metres, que podran ultrapassar-se fins a un màxim de 12 metres quan ho justifiquessin les característiques especials de l’equipament.
- L’índex d’edificabilitat neta màxima serà de 1 m2 s/t / m2s
4. Mitjançant la formulació d’un Pla Especial, podran desenvolupar-se canvis en el tipus d’ús previst per la present modificació de PGM, i per mitjà d'un estudi de detall modificar-se les condicions generals d’edificació assenyalades en aquest article, poguent-se justificar una ocupació màxima del 60% quan les característiques de l'equipament ho requereixin.