Serveis tènics i ambientals. (clau T)

T1: Serveis tècnics i ambientals. Aigua
T3: Serveis tècnics i ambientals. Depuració / Sanejament
T4: Serveis tècnics i ambientals. Residus
T5: Serveis tècnics i ambientals. Comunicacions

ORDENACIÓ DE SISTEMES

Article 37. Disposicions comuns

1. El POUM-LPC qualifica els sistemes següents:

2. Les servituds derivades del domini públic determinades pel POUM-LPC seran obligatòries, excepte en aquells casos en els que una normativa sectorial determini el contrari. Aquestes darreres servituds s’aplicaran en els procediments urbanístics conforme a les normes sectorials que les estableixin.

3. Els sistemes generals i les xarxes definides als plànols d’ordenació són preceptius i s’imposen al planejament derivat, el qual només pot precisar-los i ajustar-los en detall a la realitat física per a la seva funcionalitat.

4. Les xarxes de titularitat privada ajustaran els seus projectes als traçats definits als plànols d’ordenació.

5. És preceptiu el percentatge mínim total de sistemes indicat per a cada sector de sòl urbanitzable delimitat o de sòl urbà no consolidat que s’hagi de desenvolupar per pla de millora urbana o per als àmbits no delimitats de sòl urbanitzable i orientatiu el percentatge de sistemes indicat per a les diferents classes de sistema dins d’un sector, sempre que es compleixi els estàndards legals en el sòl urbanitzable.

6. Els sistemes vinculats a sectors o polígons externs a aquests s’obtindran per expropiació o ocupació directa, sens perjudici de la seva possible obtenció per qualsevol títol legítim en dret.

Article 40. Sistema d’equipaments i serveis tècnics i ambientals (claus E, T)

1. La destinació dels equipaments i serveis tècnics i ambientals podran especificar-se o alterar-se per mitjà del planejament urbanístic derivat, encara que es contempli imperativament al planejament urbanístic general. En qualsevol cas, es podrà aplicar el pla especial previst a l’art. 67.1.d de la Llei d’Urbanisme per a aquesta finalitat.

2. El canvi d’afectació podrà ser denegat en raó a les necessitats que tingui la població a la qual serveix el sistema.

3. L’edificació als equipaments i serveis tècnics i ambientals es regeix per les determinacions que s’estableixin en el planejament derivat i, en el seu defecte, per la fixada a l’apartat següent.

4. En absència de determinacions específiques al planejament derivat, esdevindran d’aplicació les condicions d’ordenació següents:

A. En els equipaments preexistents a la vigència del POUM-LPC l’edificabilitat neta màxima permesa és aquella que es correspon amb el sostre edificat, en el supòsit que el sostre edificat no hagi esgotat l’edificabilitat prevista en a les lletres B i C d’aquest apartat, es podrà augmentar fins a assolir aquesta.

B. En els equipaments amb ordenació segons alineació a vial, l’edificabilitat serà aquella que provingui de l’ordenació de l’entorn.

C. En els equipaments en ordenació d’edificació aïllada s’aplicaran les determinacions següents:

a. Edificabilitat neta de la parcel·la: un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl (1 m2st/1 m2sl).
b. Ocupació màxima de la parcel·la: seixanta cinc per cent (65%), quan la tipologia sigui la d’edificació aïllada, o aquella que correspongui a les zones contigües a l’equipament.
c. Distància mínima a límits: segons zona, mínim tres metres (3m).
d. Número de plantes màxim: planta baixa i dues plantes pis (3P).

D. En els equipaments que es construeixin en sòl urbà consolidat, s’estudiarà específicament la seva ordenació d’acord amb les característiques de l’entorn.

5. Les legislacions i les reglamentacions sobre equipaments també resulten d’aplicació als serveis tècnics i ambientals.

6. En les qualificacions d’equipaments, s’admet que les plantes soterrani ocupin tot el subsòl de la parcel·la. S’admet l’ús d’aparcament a les plantes soterrani.

7. L’equipament sanitari ubicat a l’avinguda Catalunya comptarà amb una zona verda a la coberta.