Zones verdes i espais lliures. (clau V)

ORDENACIÓ DE SISTEMES

Article 37. Disposicions comuns

1. El POUM-LPC qualifica els sistemes següents:

2. Les servituds derivades del domini públic determinades pel POUM-LPC seran obligatòries, excepte en aquells casos en els que una normativa sectorial determini el contrari. Aquestes darreres servituds s’aplicaran en els procediments urbanístics conforme a les normes sectorials que les estableixin.

3. Els sistemes generals i les xarxes definides als plànols d’ordenació són preceptius i s’imposen al planejament derivat, el qual només pot precisar-los i ajustar-los en detall a la realitat física per a la seva funcionalitat.

4. Les xarxes de titularitat privada ajustaran els seus projectes als traçats definits als plànols d’ordenació.

5. És preceptiu el percentatge mínim total de sistemes indicat per a cada sector de sòl urbanitzable delimitat o de sòl urbà no consolidat que s’hagi de desenvolupar per pla de millora urbana o per als àmbits no delimitats de sòl urbanitzable i orientatiu el percentatge de sistemes indicat per a les diferents classes de sistema dins d’un sector, sempre que es compleixi els estàndards legals en el sòl urbanitzable.

6. Els sistemes vinculats a sectors o polígons externs a aquests s’obtindran per expropiació o ocupació directa, sens perjudici de la seva possible obtenció per qualsevol títol legítim en dret.

Article 39. Sistema de zones verdes i espais lliures (claus V)

1. La zona verda o espai lliure podrà estar dotada de camins interns de circulació rodada limitada, els quals:

A. No tindran la qualificació de vial, sinó la de zona verda o espai lliure.
B. Caldrà que es trobin justificats per necessitats funcionals de mobilitat del sistema o dels edificis en ell existent.
C. Tindran les dimensions estrictament requerides per a atendre aquestes necessitats.
D. No podran servir per a circulacions rodades externes al sistema que el travessin o circumdin.
E. S’urbanitzaran de la forma més adequada per a atendre a la seva funcionalitat i, en el seu defecte, segons els criteris establerts per als vials a les obres d’urbanització. En tot moment, es vetllarà perquè predominin els usos per a vianants i que la mobilitat rodada es realitzi a una velocitat reduïda adequada per a garantir la seguretat dels usuaris del sistema.

2. Es podrà ocupar fins a un quinze per cent (15%) de la zona verda per a la construcció de pistes esportives descobertes d’ús públic sense limitació d’accés.

3. Les zones verdes i espais lliures inclosos en sectors de planejament derivat en sòl urbà no consolidat i sòl urbanitzable presentaran el percentatge de concentració, respecte a la superfície total de la qualificació dins del sector, indicat a la taula inferior en una sola peça que s’haurà de poder inscriure en una circumferència que tingui com a radi mínim el que s’indica a continuació:

Aquesta determinació no serà d’aplicació als sectors en què el planejament general urbanístic hagi fixat preceptivament l’emplaçament de les zones verdes i espais lliures, ni en sòls urbans no consolidats en els quals s’acrediti la impossibilitat tècnica del seu assoliment.

4. Les edificacions i altres construccions en les zones verdes i espais lliures se subjectaran al règim següent:

A. L’ocupació màxima no superarà el cinc per cent (5%) de la superfície del sistema, amb un màxim de cinc-cents metres quadrats (500 m2). Si una construcció preexistent passa a destinar-se a equipament o sistema tècnic, es podrà utilitzar tot el volum construït, però les ampliacions que pugui experimentar no donaran lloc a una ocupació acumulada que superi el percentatge indicat.

B. No se subjectaran al límit percentual les construccions destinades a hivernacles, umbracles i altres instal·lacions equivalents destinades a la gestió de la vegetació de la zona verda o l’espai lliure, ni tampoc les rampes i instal·lacions d’accés als aparcaments soterranis ubicats al subsòl dels sistemes. La superfície no podrà ultrapassar en cap cas aquella que justificadament s’acrediti com a necessària.

C. L’alçada màxima no superarà els sis metres (6 m).

D. La seva destinació només podrà ser alguna de les següents:

a. Edificis d’ús o servei públic funcionalment accessoris de l’afectació del sistema.
b. Instal·lacions destinades a concessions administratives vinculades a l’afectació del sistema o que contribueixin a la seva utilització o a la utilitat social derivada del destí del sistema.
c. Instal·lacions d’accés als aparcaments ubicats al subsòl dels sistemes.

E. L’edificació no haurà d’impedir ni distorsionar significativament l’afectació del sistema ni suposar que la seva utilització no es pugui realitzar com a ús comú general.

5. Es permet l’aprofitament del subsòl dels espais lliures d’edificació per a aparcament, que serà de titularitat pública, sempre que es garanteixi l’enjardinament i l’arbrat de la superfície amb un mínim d’un metre (1 m) de terres en la coberta.