ZONA AGRÍCOLA. (Clau A)

Art. 239 bis. Definició i usos
Modif. Art. segons exp. 2013/050662 (DOGC de 30/05/2013).

Compren aquells terrenys aptes pel conreu, que han estat fins a l'actualitat objecte d'explotació agrícola i que s'han de preservar de qualsevol altre ús, afavorint la seva millora i rendibilitat.

La seva funció no és tan sols productiva sinó que aquests sòls conreats tenen un valor paisatgístic i ecològic que s'ha de mantenir.

Aquestes àrees contribueixen a la configuració d’un paisatge humanitzat equilibrat, i representen una protecció front als incendis forestals quan són ben mantingudes. Contribueixen també al manteniment del mosaic de medis diferents, característics del paisatge de Begues , afavoridor d’una diversitat elevada d’espècies biològiques.

Usos admesos:

*S'admeten els usos agrícoles que no introdueixin elements artificials que transformin l’estil del paisatge, ni tractaments dels conreus amb substàncies que puguin potencialment pertorbar seriosament les espècies biològiques pròpies del conjunt conreu-bosc, i llurs relacions ecològiques .

* S’admeten els usos agro-pecuaris, que es mantindran i duran a terme d’acord amb les disposicions legals vigents en aquesta matèria i en els punts d’aquesta normativa que els afectin.

*S'admet l'activitat ramadera vinculada a l'explotació del sòl que obtingui com a mínim un terç dels recursos alimentaris directament de l'explotació.

*Al marge de la regulació d’usos de les masies que introdueixi el futur Pla Especial del Catàleg de Masies i cases rurals, s'admet l'ús d'habitatge unifamiliar associat al servei de l'agricultor en edificis preexistents. Caldrà acreditar l’activitat del titular mitjançant:

- alta d’IAE

- relació de conreus i justificació de l’obtenció de recursos suficients per la viabilitat econòmica de l’explotació

- informe del Departament de Ramaderia

*Queda prohibida l’edificació d’habitatges de nova planta en aquestes zones, excepció feta de la restauració o reutilització d’edificacions d’acord amb el que estableixi el futur Pla Especial de Catàleg de masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable. Acreditant la titularitat d’extensions superiors a 3 ha i l’activitat agrícola, s’admetrà la construcció de coberts o cabanes necessaris per a l’explotació dels conreus. En cap cas es superarà la superfície de 40 m2 i l’alçada de 3 m. Els materials de façana dels paraments exteriors d’aquestes construccions hauran de garantir una correcta integració a l’entorn. Es prohibeixen expressament les parets d’obra de fàbrica ceràmica sense revestir i el bloc de formigó de color gris.

Per a l’admissió dels usos residencial – temporal, eco-turístic o agro-turístic, serà condició sine qua non el manteniment dels conreus de les finques en les quals es situïn.

* Tots els altres usos hi son prohibits. El Pla Especial de Catàleg de masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable podrà admetre, dins el seu àmbit, altres usos a més dels recollits al planejament general, sense que sigui necessària la modificació d’aquest.