AMB Àrea Metropolitana de Barcelona

ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC


DEPURADORA - SANTA EULÀLIA 2 (Clau SUP10)

    Sector pendent de Pla Parcial inclòs per la Modificació Puntual P.G. Begues Sector PP-10 - Depuradora - Sta. Eulàlia 2. Exp.: 2002/000770.
  • Disposicions generals

    PP-10

    La redacció de la Modificació puntual de P.G. de Begues justifica la necessitat, conveniència i oportunitat del PP-10 per raó de:

      - Adequar el planejament als requeriments derivats del Projecte de Sanejament de Begues. (Nova depuradora i col·lector)

      - Completar la ordenació residencial en el sector contigu a les instal·lacions esportives municipals.

    SUPERFÍCIE TOTAL PP-10: 36.010 m2

      SUPERFÍCIE PP-10 ÀMBIT DEPURADORA: 10.344 m2

      SUPERFÍCIE PP-10 ÀMBIT SANTA EULÀLIA 2 (DESENVOLUPAMENT RESIDENCIAL): 25.666 m2

        Zones verdes (ZV): 3.601 m2
        Equipaments (E): 1.440 m2
        Viari: 7.100 m2
        Total sistemes: 12.141 m2


        Sòl residencial (R): 13.525,84 m2
        Edificabilitat bruta: 0,18 m2st/m2s
        Sostre: 6.500 m2
        Densitat: 5,5 hab/Ha
        Nombre d’habitatges: 20 habitatges

    OBJECTIUS DEL PP

      * Sector discontinu d'ús residencial, ciutat jardí unifamiliar a l'àmbit contigu al carrer Vallirana, i de Serveis Tècnics a l'àmbit Oest de la Riera de Begues.
      * Cessió anticipada dels terrenys destinats a Serveis Tècnics, independentment del desenvolupament residencial.
      * El sistema d'actuació serà per Compensació.
      * Els sistemes de cessió obligatòria es situran en contigüitat a les instal·lacions esportives.
      * L'alçada màxima dels habitatges serà de PB+1P.