ZONA DE DOTACIONS I SERVEIS (Clau 8)

Article 130. Zona de dotacions i serveis (Clau 8)

1. Definició

a) Abarca les àrees urbanes destinades a activitats relacionades amb el turisme, la restauració, activitats lúdiques i dotacions culturals, així com habitatge assistit, totes elles de titularitat privada (no inclou les àrees de titularitat pública, que queden adscrites al sistema d’equipaments, d’habitatge de dotació pública). Correspon a edificacions que es col·loquenaïllades a la parcel·la.

b) Es diferencien les següents subzones:

Subzona 8a: Hoteler.
Subzona 8b: Allotjament col·lectiu, habitatge assistit (residència de joves i de gent gran), servei turístic i de restauració, dotació cultural (fundació privada, centre d’investigacions, centre espiritual privat)Dotacions lúdiques, recreatives (cinema, pista de bitlles, centres lúdico-esportius, balnearis,...) i hoteler.

2. Tipus d’ordenació: correspon el tipus segons edificació aïllada

3. Condicions de la parcel·lació i de l’edificació

*Complementariament a aquesta edificabilitat, a les parcel·les qualificades com a 8b que continguin una edificació catalogada es permet una ampliació d’aquesta que no superi el sostre equivalent a 0,2 m²st/m²s de la unitat de zona.

4. Construccions auxiliars:

a) S’admeten les construccions auxiliars o annexes, independents de la principal, sempre que no superin el 5% d’ocupació, amb un màxim de 50m2 de sostre. Aquesta superfície computarà a efectes d’ocupació màxima i edificabilitat.

b) Es podran situar a la franja de separació als límits de parcel·la,

c) La seva alçada màxima és de 5m,, però en cas d’estacions transformadores d’electricitat es podrà arribar als 6m si la instal·lació ho requereix.

A les edificacions necessàries pels serveis de companyies subministradores no els resulten aplicables les condicions mínimes previstes en els apartats anteriors a les que se subjecta la possibilitat d’implantar edificacions auxiliars.

5. Condicions d’ús:

Són permesos els següents usos:

- Residencial
- Hoteler
- Comercial petit.
- Oficines i serveis
- Sanitari assistencial
- Educatiu
- Recreatiu cultural, social i de restauració.
- Esportiu, excepte hípica i similars
- Religiós

6. Aparcament

La dotació mínima serà l’establerta segons la regulació general d’aquest POUM. Previsió de garatge i aparcament als edificis.