Sistema d’Equipaments. (clau EP)

Article 106. Definició i règim.
Modificació Art. 106 de les NNUU del PGO segons exp. 2017/062276 (DOGC de 11/08/2017).
Modificació Art. 106 de les NNUU del PGO segons sentència nº 1188 del recurs 352/2017 (DOGC de 04/05/2022).

1. Compren els sòls que es dediquen a usos públics o col·lectius al servei dels veïns. El sòl previst per a nous equipaments, els quals el PGO hi designa un ús determinat, llevat de l'adscrit per ampliació dels equipaments privats existents, serà, en execució d'aquest PGO i dels instruments que el desenvolupin, de titularitat pública en funció dels procediments previstos a la legalitat vigent (cessions, expropiacions,...), si bé la gestió pot atribuir-se al sector pricat, quan no es prevegin en els programes d'acció municipal la seva execució dins els cinc anys seguits a l'assignació d'ús específic. La resta d'equipaments es regirà pel que estableixi el corresponent pla especial. de la ciutadania. El Pla general destina a equipaments comunitaris els sòls representats als plànols de qualificació del sol a E 1:1.000 i a l'annex a E 1:500, i s'indiquen amb la referència EP.

2. Els equipaments existents podran mantenir el règim de propietat o titularitat que tinguin en el moment de l'aprovació d'aquest Pla revisat.

3. La iniciativa privada, a més dels supòsits considerats en els apartats anteriors, podrà construir equipaments d'acord amb la regulació de les condicions d'ús de cada zona, sector o àrea.

Article 107. Usos.
Modificació Art. 107 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934 (DOGC de 27/05/2014).
Derogació de l'Art. 107 de les NNUU del PGO segons sentència nº 1188 del recurs 352/2017 (DOGC de 04/05/2022).

Degut a la anul·lació de l’Art. 107 de les NNUU del PGO segons la sentència nº 1188 del recurs 352/2017, resulta l’aplicació directa de l’Art. 34.5 TRLU per no generar cap buit normatiu.

Article 108. Determinacions en sòl Urbà.

En sòl urbà, el PGO indica de forma detallada la localització de cada equipament, llevat de les àrees en les que es preveu el desenvolupament obligatori mitjançant pla especial. En general, les condicions de superfície i situació són determinades direc­tament pels plànols d'ordenació i les normes de cada zona, sector o àrea.

Article 109. Restants Determinacions Determinacions en sòl Urbanitzable.
Modificació Art. 109 de les NNUU del PGO segons exp. 2017/062276 (DOGC de 11/08/2017).

En el sòl urbanitzable, el PGO estableix els estàndards corres­ponents als equipaments i determina la localització dels elements més bàsics per al conjunt. Respecte dels equipaments, els estàndards dels quals es concreten mitjançant el planejament parcial, el PGO només fa indicacions de localització preferent en els casos necessaris.

Article 110. Assignació d'usos.
Modificació Art. 110 de les NNUU del PGO segons exp. 2017/062276 (DOGC de 11/08/2017).
Modificació Art. 110 de les NNUU del PGO segons sentència nº 1188 del recurs 352/2017 (DOGC de 04/05/2022).

1. En aquest Pla general s'assigna dins el sòl urbà els usos dels sistema d'equipaments. En el sòl urbanitzable haurà de fer-se l'assignació mitjançant el planejament parcial o especial. Encara que un equipament estigui inclòs en un sector de planejament amb anterioritat a l'aprovació del pla parcial, podrà assignar-se l'ús mitjançant un pla especial que legitimarà l'expropiació dels terrenys, d'acord amb allò que preveu l'article 99.3 de la Refosa.

2. Podrà variar l'assignació d'ús vigent, mitjançant un pla especial L'assignació de l'ús vigent podrà variar mitjançant un pla especial, mantenint-se, però, l'adscripció al sistema d'equipaments.

3. Altres alteracions del sistema d'equipaments referents a la supressió o nova creació d'equipaments implicaran la modificació o revisió del PGO, Ilevat dels supòsits contemplats a l'article 68 del TRLU.

Article 111. Condicions d'edificació.
Modificació Art. 111 de les NNUU del PGO segons exp. 2017/062276 (DOGC de 11/08/2017).

1. L'edificació en les àrees d'equipament s'ajustarà a les necessitats funcionals dels diversos diferents equipaments, al paisatge i a l'organització general del a les condicions ambientals i a la integració en el teixit urbà en què se situen. Amb aquesta finalitat, es determinaran les diferents condicions urbanístiques en un pla especial.

2. L'edificabilitat neta per als nous equipaments es regularà pels següents índex, segons els usos assignats: per la intensitat mitjana de l'àrea o sector on se situï l'equipament. No obstant, es mantenen com a vigents les dels planejaments tramitats fins a la data de l'aprovació inicial de la present modificació.

a. Docent: 0,6 m2st/m2sòl

b. Sanitari assistencial: 1,2 m2st/m2sòl

c. Cultural i religiós: 1,50 m2st/m2sòl

d. Administratiu: 1,50 m2st/m2sòl

e. Esportiu i d'esbarjo: 0,50 m2st/m2sòl

3. En sòl urbà i per tots els diferents usos dels equipaments, regirà el tipus d'ordenació de la zona contigua on s'implantarà l'equipament, al de la seva zona contigua, i es respectaran les condicions d'edificació vigents en la zona. Els canvis en les característiques de l'ordenació exigirà, prèviament, l'aprovació d'un pla especial.

4. A més a més, s'estableixen les condicions particulars següents: les edificacions se subjectaran al que assenyala la normativa específica o sectorial segons l'ús de l'equipament.

a) Docent: Les edificacions se subjectaran al que assenyala a la normativa específica per aquest tipus d'equipament.

b) Sanitari assistencial: La intensitat d'edificació màxima mesurada sobre el terreny dedicar a equipament sanitari mai no superarà la intensitat mitjana de l'àrea o sector. L'alçada de l'edificació màxima serà la major que es permet a l'àrea o sector l'ocupació i l'ocupació màxima serà d'un 30% o la mitjana del sector o àrea d'actuació si aquesta és menor.

c) Cultural: Les edificacions se subjectaran prioritàriament al tipus d'ordenació i condicions de l'edificació del sector o àrea on s'assentin. La intensitat de l'edificació màxima mesurada sobre el terreny dedicat a equipament cultural mai no superarà la intensitat mitjana de l'àrea on se situen.