Zona d’Edificació Entre Mitgeres. (clau em)

Article 143. Definició.

1. Formen aquesta zona les edificacions entre mitgeres construïdes amb alineacions de vial, amb independència del seu origen morfològic (suburbà, plànol d'alineacions...) i tipològic (habitatges unifamiliars, plurifamiliars...).

Article 144. Tipus d'ordenació.

Serà d'aplicació el sistema d'ordenació d'edificació entre mitge­res establert en els articles 121 al 129 d'aquestes normes.

Article 145. Condicions de l'edificació.

Les condicions generals d'edificació resten definides a través de la regulació dels paràmetres següents:

a) Alineació de vial
b) Façana mínima
c) Profunditat edificable
d) Espai lliure interior d'illa
e) Nombre màxim de plantes.
f) Alçada reguladora.

a) Alineació de vial L'alineació de vial està grafiada en els plànols de "Qualificació del Sòl" escala 1:1.000. Aquesta coinci­deix en la majoria de casos amb l'alineació de façana, en els pocs casos que no coincideix, es grafia expressament en els plànols esmentats.

b) Façana mínima La mínima amplada de façana permesa serà de 5 metres.

c) Profunditat edificable La profunditat edificable ha estat expressament grafiada en els plànols de "Qualificació del Sòl" a escala 1:1.000.

d) Espai lliure interior d'illa L'edificació a interior d'illa, quan fos permès en les condicions establertes en l'article 125, no ultrapassarà l'alçada lliure de tres trenta (3'30) metres amidats des de la cota de referència de l'alçada reguladora.

e) Nombre màxim de plantes El nombre màxim de plantes per a cada illa o fragment està definit en els plànols de qualificació del sòl escala 1:1000.

f) Alçada reguladora

1. L'alçada reguladora es fixarà segons el nombre màxim de plantes esmentat en el paràgraf anterior i amb les següents correspondències:

PB + P - 7'50 m
PB + 2P - 10'50 m
PB + 3P - 13'50 m

2. L'alçada mínima de la planta baixa serà lliure.

3. L'alçada total mínima, inclòs el forjat, serà de 2'75 m per planta pis.

Article 146. Condicions d'Ús.
Modificació Art. 146 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934.

S'admeten els usos següents:

1. En aquesta zona s’admeten els següents usos.

1r. Habitatge. Es permeten S’admeten totes les categories.

2n. Hoteler. S’admet.

3r. Bar, restaurant i similars. S’admeten.amb el límit d'una superfície útil dels locals de 100 m2 i les molèsties per sorolls generals no han de sobrepassar els 3db (A) de dia, ni 1 db (A) de nit, sobre el soroll de fons a l'interior de la finca veïna més afectada. L'ús de bar musical comportarà, a més a més, l'exigència de disposar d'un espai d'aparcament privat per a motocicletes equivalent al 50% de les places per a les quals es tramiti la llicència d'activitats, i haurà d'estar situat dins de la mateixa finca.

4t. Comercial. S’admet. amb el límit de 1400 m2 de superfície edificada total i 1000 m2 de superfície neta de venda.

5è. Sanitari-assistencial. S’admet

6è. Recreatiu. S’admet. S’exclouen específicament les discoteques, sales de festa amb espectalces o desfilades d'atraccions i taulats flamencs. d’aquesta zona els bars musicals, les discoteques, les sales de festa o similars.

7è. Esportiu. S’admet.

8è. Religiós Cultural. S’admet.

9è. Oficines. S’admet.

9è. Administratiu. S’admet.

10è. Industria. S’admet l'ús en categoria 1ª.

10è. Oficina. S’admet.

11è. Docent. S’admet.

11è. Industrial. S’admet l’ús industrial en categoria 1a.

12è. Docent. S’admet.