Zona Plurifamiliar aïllada. (clau pa)

Article 147. Definició.

Són les zones on l'edificació plurifamiliar es situa amb posició aïllada a l'interior de la parcel·la.

Article 148. Tipus d'ordenació.

S'aplicarà el sistema d'ordenació d'edificació aïllada.

Article 149. Condicions d'edificació.
Modificació Art. 149 de les NNUU del PGO segons exp. 2015/057395 (DOGC de 21/01/2016).

1. Les condicions generals d'edificació queden definides a través de la regulació dels paràmetres següents: parcel·la, ocupació màxima, alçada màxima, separacions mínimes, construccions auxiliars, intensitat d'edificació i façana màxima.

2. Parcel·la:

a) La parcel·la mínima es fixa en 800 m2 i la seva amplada mínima en 20 m.

b) També seran edificables les parcel·les d'inferior superfície o amplada, sempre que la seva existència independent consti amb anterioritat a l'aprovació inicial d'aquest Pla general.

3. Ocupació màxima: l'ocupació màxima es fixa en el 45% de la parcel·la.

4. Alçada màxima: l'alçada màxima serà de 11,50 m 12 m, corresponent a planta baixa més tres plantes (PB+3P).

5. Separacions mínimes

a) Les separacions en el front de vial es fixen en 4 m.

b) Les altres separacions seran de 6 m. En cas de no esgotar l'alçada permesa, la distància a les partions serà igual a la meitat de l'alçada de l'edifici més 0,50 m, amb un mínim de 4 m.

c) Les distàncies entre edificis a l'interior de la mateixa parcel·la serà igual a l'alçada de l'edifici més alt.

d) Acomplint la normativa d'aquesta zona s'admeten les cases en filera.

6. Construccions auxiliars: No són admeses excepte per a serveis urbanístics. s'admeten únicament per a ús comunitari. En cas de no esgotar-se l'ocupació màxima de la parcelola per l'edifici principal, el romanent d'ocupació pot utilitzar-se per les construccions auxiliars, amb un màxim del 5%.

7. Intensitat d'edificació: Es fixa la intensitat d'edificació per parcel·la en 1,80m2st/m2s.

8. Façana màxima: Cap de les façanes d'una edificació podrà tenir més de 40 metres.

Article 150. Condicions d'ús.
Modificació Art. 150 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934.

1. En aquesta zona s’admeten els següents usos:

1r. Habitatges. S'admet.

2n. Hoteler. S'admet, amb un sostre màxim corresponent al de 5 parcel·les agrupades. El volum màxim serà el de multiplicar per 3,50 el sostre màxim admès i el nombre d'habitacions serà de 100.

3r. Bar, restaurants i similars. S'admeten.amb el límit d'una superfície útil dels locals de 100 m2 i les molèsties per sorolls generals no han de sobrepassar els 3db (A) de dia, ni 1 db (A) de nit, sobre el soroll de fons a l'interior de la finca veïna més afectada. L'ús de bar musical comportarà, a més a més, l'exigència de disposar d'un espai d'aparcament privat per a motocicletes equivalent al 50% de les places per a les quals es tramiti la llicència d'activitats, i haurà d'estar situat dins de la mateixa finca.

4t. Comercial. S'admet. a planta baixa amb un límit màxim de superfície de 600 m2. S'admeten els destinats a prestació de serveis a particulars que no ocasionin molèsties, incomoditats, insalubritats o perills a plantes pisos, fins a una superfície màxima per local de 250 m2.

5è. Oficines. S'admeten a locals que no excedeixin de 400 m2.

5è. Sanitari-assistencial. S’admet.

6è. Sanitari-assistencial. S'admet l'ús sanitari-assistencial d'establiments amb capacitat superior a cinquanta llits en edificacions a parcel·les de més de 12.000 m2 de superfície. A parcel·les inferiors s'admet l'ús sanitari-assistencial sense cap altra limitació més que el d'una capacitat màxima de 50 llits.

6è. Recreatiu. S’admet. S’exclouen específicament d’aquesta zona els bars musicals, les discoteques, les sales de festa o similars.

7è. Recreatiu. S'admet. S'exclouen especificament les discoteques, sales de festa amb espectacles o desfilades d'atraccions i taulats flamencs.

7è. Esportiu. S’admet.

8è. Esportiu. S'admet.

8è. Cultural. S’admet.

9è. Religiós i Cultural. S'admet.

9è. Administratiu. S’admet.

10è. Industrial. S'admet l'ús industrial en categoria 1ª.

10è. Oficina. S’admet.

11è. Docent. S'admet.

11è. Industrial. S’admet l’ús industrial en categoria 1a.

12è. Docent. S’admet.