ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC
Volumetria Específica. (clau ve)
Article 167 BIS-1. Plurifamiliar aïllada subjecta a paràmetres i ordenació.
CLAU v.e.
Definició, condicions d'edificació i d'ús.
Modificació Art. 167 bis-1 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934 (DOGC de 27/05/2014).
L’ordenació de volumetria específica clau v.e. correspon a l’àrea concreta coneguda com Indústries Matabosch situada al sector dels Carsos. caldrà que se subjecti als paràmetres següents i que s'ordeni d'acord amb el plànol adjunt: Fou introduïda en l’acord d’aprovació definitiva de la revisió del PGO, en sessió de 15 de juliol de 1998 de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona, prescripció 1.2.10 amb plànol.
La clau v.e. es subjecta a les condicions d’edificació i d’ús següents i s’ordena d’acord amb el plànol adjunt.
a) Condicions d’edificació
- Sostre màxim edificable, 2.000 m2
- Separacions entre edificacions, la meitat de l’alçada amb un mínim de 3 metres
- Alçada corresponent a PB + 1PP + planta enretirada del 50% d’ocupació de la planta pis primera.
- Mantenir el mur actual al costat del carrer
b) Usos:
Els usos admesos son els corresponents a la zona plurifamiliar aïllada (Clau p.a.)
Article 167 BIS-2. Zona subjecte a ordenació volumètrica.
CLAU em*
Definició, condicions d'edificació i d'ús.
Incorporació Art. 167 bis-2 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934 (DOGC de 27/05/2014).
Modificació Art. 167 bis-2 de les NNUU del PGO segons exp. 2019/068877 (DOGC de 02/08/2019).
1. L’ordenació en volumetria específica clau em* correspon
al sector carrer de la Pau,delimitat per l’avinguda Catalunya, el carrer Sant Salvador i el carrer De la Pau.2. Les condicions d’edificació i d’ús de la clau em* estan definits a la documentació de la modificació puntual del PGO aprovada definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona en sessió de 19 de gener de 2005 i acordada a la seva publicació a l’efecte d’executivitat en sessió de 18 de maig de 2005,
amb els canvis puntuals introduïts per la posterior modificació del PGO en l'àmbit del sector Carrer de la Pau al 2019.En la documentació s’especifica que els usos admesos a planta baixa són el comercial terciari. Es considera que aquests usos són els corresponents a la zona d’edificació entre mitgeres ( clau e.m. ) exceptuant l’ús d’habitatge i l’ús industrial. Com a resultant d'ambdues modificacions del PGO, els usos admesos són els corresponents a la zona d'edificació entre mitgeres (clau e.m.).
Article 167 BIS-3. Zona d'habitatge plurifamiliar en règim de protecció oficial amb volumetria específica.
CLAU PA1.
Definició, condicions d'edificació i d'ús.
Incorporació Art. 167 bis-3 de les NNUU del PGO segons exp. 2013/050934 (DOGC de 27/05/2014).
Aquest article re-ubica (i per tant substitueix i deroga ) l’Art. 216-BIS, introduït en el Text Refós de la modificació Puntual del PGO a la UA-5a Ampliació del nucli urbà aprovat definitivament el 18 de maig de 2005 i donada conformitat al Text Refós i acordada la seva publicació el 19.10.2006. Es manté el seu contingut excepte en l’apartat d’Usos en planta baixa, que s’ha modificat.
Es trata d’una subzona on l’edificació es situraà amb volumetria específica d’aplicació exclusiva a la parcel·la on es desenvoluparan els habitatges en règim de protecció oficial de menys de 70 m2 útils, més un local de 1.900 m2. S’ubica al carrer Casanova.
La clau PA1 es subjecta a les condicions d’edificació i d’ús següents:
a) Condicions d’edificació:
- Parcel·la mínima: 3.000 m2
- Ocupació màxima de la parcel·la: 65%
- Alçada reguladora màxima: 13 m
- Alineació a vial
- Separacions mínimes: 6 m
- Construccions auxiliars: No són admeses excepte per a serveis urbanístics.
- Intensitat màxima d’edificació: 1,60 m2st/m2s
- Façana màxima: En PB està limitada per les separacions mínimes. Els volums que sobrepassin la PB en cap cas podran tenir una façana de més de 20 m.
b) Usos:
- Planta baixa: Els usos admesos són els corresponents a la zona plurifamiliar aïllada (p.a.), excepte l’ús d’habitatge que no s’admet
- Plantes superiors: s’admet l’ús d’habitatge en règim de protecció oficial.