Indústria. (clau 10)

Article 32. Ordenació de la subzona indústria , Clau 10a i 10b

1. Els paràmetres estan regulats a la 12a modificació del Pla general d’ordenació, que anul·la la clau urbanística 10, per passar a ésser d’aplicació les claus 10a, Subzona Gasolinera i 10b, Subzona Comercial i restauració.

Normes urbanístiques de la 12ª Modificació del Pla general d’ordenació amb número d’expedient 1999/000119
Modificades per la 37a Modificació del Pla general d’ordenació urbana, amb núm. d'expedient 2015/056894 (DOGC de 24/11/2015)

1. Usos

El sòl de la Unitat d’Actuació es qualifica com:

- Sistema viari públic

- Protecció de la riera

- Protecció del ferrocarril

- Àrees viaries i lliures privades

- Zona comercial i restauració

- Zona benzinera

2. Sistema d’actuació

El sistema de desenvolupament d’actuació serà el de COMPENSACIÓ

3. Sistema viari públic

Les superfícies destinades a aquest ús seran cedides gratuïtament a l’Ajuntament.

Es construirà un mur de delimitació i es netejarà adequadament la zona de protecció.

Aquestes obres aniran a càrrec dels propietaris de la Unitat d’Actuació.

No es permet cap tipus d’edificació.

4. Protecció del ferrocarril

Correspon a una àrea lliure de protecció on no és possible cap tipus d’edificació ni ús que no sigui compatible amb el servei del ferrocarril.

5. Àrees viaries i lliures privades

Seran urbanitzades pels titulars de l’illa edificable i hauran de mantenir-se en l degudes condicions.

Les superfícies destinades a aquest ús no seran edificables.

6. Zona Comercial i de restauració (Clau 10b)

Els paràmetres bàsics d’aquesta zona seran:

- Ocupació: 65%

- Ordenació: Serà bàsicament la grafiada en el plànol nº8 de la present 12ª Modificació General

- Condicions estètiques:

Els usos permesos són els segÜents:

- Comercial: s'admet en establiment comercial. S'admeten locals de restauració.

L'àmbit d'aquesta qualificació està fora de la TUC: només es poden implantar establiments comercials singulars. Pêr l'establiment comercial existent és d'aplicaciño la Disposició adicional onzena, punt 1, del DL 1/2009.

- Serveis

Donada la singularitat de l’emplaçament, ubicat a l’entrada del municipi, es tindrà especial cura en els acabats dels edificis, tal com així:

- S’indicaran les referents al tractament de les superfícies lliures destinades a arbrat i jardineria.

- Els solars podran tancar-se amb murs d’obra o altre material opac fins a una alçada màxima de 0,8 metres i els 2,00 metres restants amb construccions lleugeres o molt calades o amb tanques vegetals.

- Tots els murs i paviments endarrerits s’hauran de tractar degudament acabats, com ja s’ha indicat anteriorment.

7. Zona Gasolinera (Clau 10a)

Els paràmetres bàsics d’aquesta zona seran:

- Ocupació: 50%

- Ordenació: La grafiada en el plànol nº8 de la present 12ªModificació General es merament indicativa.

Els usos permesos són els segÜents:

- Comercial: s'admet l'ús comercial de la venda de carburants, que inclou com a complementari el túnel o boxes de rentat de vehicles no industrials, i la possibilitat d'incloure un establiment amb una superfície de venda de fins a 200 m².

- Serveis

8.

Pel que fa als paràmetres no regulats en aquesta modificació, són d'aplicació els previstos i regulats en els documents següents:

- 27a Modificació del Pla general d’ordenació, de Sant Andreu de la Barca, aprovada definitivament el 16 de juliol del 2009;tenint en compte la correcció d'errada material publicada al DOGC núm. 5638, de 28/05/2010, i la Modificació puntual de la 27a MPGO, aprovada definitivament el 15/04/2010.

- I, en tot allò no regulat per ambdós, serà aplicable la 12a Modificació puntual del Pla general d’ordenació de Sant Andreu de la Barca, aprovada definitivament el 14 de febrer del 2001.