Indústria. (clau 11b)

Article 34. Ordenació de la subzona d’indústria B, Clau 11b
Modificat article 34.6 per la 37a Modificació del Pla general d’ordenació urbana, amb núm. d'expedient 2015/056894 (DOGC de 24/11/2015)

1. L’índex d’edificabilitat

L’índex d’edificabilitat es fixa en 1,00 m² de sostre per m² de sòl.

2. Ocupació màxima.

De la construcció principal: 70%.

3. Separació de les edificacions als límits.

Al carrer: 10 m de mitjana, mínim 6 m.

A la resta de veïns: 6 m.

4. Altura màxima

L’altura de les edificacions és lliure.

5. Volum màxim

El volum màxim són 8 m³/m² aplicables a la superfície màxima d’ocupació de l’edificació principal.

6. Els usos permesos son els següents:

- Industrial i magatzem.

- Comercial: S'admet l'ús comercial limitat a petits i mitjans establiments comercials singulars.

Per a la venda de carburants, caldrà tramitar un pla especial urbanístic que garanteixi la compatibilitat de l'ús amb el teixit viari existent i l'ordenació volumètrica.

S'admeten locals de restauració.

- Religiós: S'admet l'ús religiós en locals tancats i limitats a les finques que tinguin façana al carrer Almeria.

- Esportiu: S'admet l'ús esportiu en locals tancats i limitats a les finques que tinguin façana a la illa conformada pel carrer dels Pous, carrer de l'Energia i carrer Almeria. La dotació mínima d'aparcaments es calcula d'acord als usos industrials.

- Serveis.

- Residencial: Només s’admet transitòriament per habitatges existents amb constància registral anterior a la data de l'executivitat de la 27a modificació del Pla general d'ordenació.