Indústria. (clau 11c)

Article 35. Ordenació de la subzona d’indústria C, Clau 11c
Modificat article 35.6 per la 37a Modificació del Pla general d’ordenació urbana, amb núm. d'expedient 2015/056894 (DOGC de 24/11/2015)

1. L’índex d’edificabilitat

L’índex d’edificabilitat es fixa en 1,00 m² de sostre per m² de sòl.

2. Ocupació màxima.

De la construcció principal: 50%.

3. Separació de les edificacions als límits.

Al carrer: 10 m de mitjana, mínim 8 m.

A la resta de veïns: 5 m de mitjana, mínim 3 m.

4. Altura màxima

L’altura de les edificacions és lliure.

5. Volum màxim

El volum màxim són 8 m³/m² aplicables a la superfície màxima d’ocupació de l’edificació principal.

6. Els usos permesos son els següents:

- Industrial i magatzem: En els vuit àmbits definits en la 10a modificació de PGO subjectes a Pla Especial de transformació d’ús no caldrà tramitar-lo sempre que es compleixin els requisits següents: que es destini la totalitat de cada àmbit a l’ús industrial/magatzem i que aquest sigui un únic solar lliure d’edificacions.

- Comercial: S'admet l'ús comercial limitat a petits i mitjans establiments comercials singulars.

Per a la venda de carburants, caldrà tramitar un pla especial urbanístic que garanteixi la compatibilitat de l'ús amb el teixit viari existent i l'ordenació volumètrica.

S'admeten locals de restauració.

- Serveis.

- Residencial: Només s’admet transitòriament per habitatges existents amb constància registral anterior a la data de l'executivitat de la 27a modificació del Pla general d'ordenació.

- Recreatiu: Només s'admet transitòriament l'ús recreatiu específic d'activitats de naturalesa sexual per a locals existents.