Indústria. (clau 11t)

Article 39.Ordenació de la subzona d’indústria de transformació, Clau 11t
Modificat article 39.6 per la 37a Modificació del Pla general d’ordenació urbana, amb núm. d'expedient 2015/056894 (DOGC de 24/11/2015)

1. L’índex d’edificabilitat

L’índex d’edificabilitat es fixa en 1,00 m² de sostre per m² de sòl.

2. Ocupació màxima.

De la construcció principal: 70%.

3. Separació de les edificacions als límits.

Al carrer: 10 m de mitjana, mínim 6 m.

A la resta de veïns: 6 m.

4. Altura màxima

12 m, excepcionalment es permetrà incrementar l’altura fins a 15 m sempre que es justifiqui en els processos industrials o emmagatzematge de l’activitat.

5. Volum màxim

El volum màxim és el resultat de multiplicar la superfície d’ocupació per l’altura màxima lliure de 12 m. El volum es mesura amb independència de la coberta i els elements estructurals d’aquesta.

6. Els usos permesos son els següents:

- Industrial i magatzem.

- Comercial: S'admet l'ús comercial limitat a petits i mitjans establiments comercials singulars.

Per a la venda de carburants, caldrà tramitar un pla especial urbanístic que garanteixi la compatibilitat de l'ús amb el teixit viari existent i l'ordenació volumètrica.

S'admeten locals de restauració.

- Serveis.

7. Règim i condicions de les naus industrials

No s’admet la subdivisió de les naus per establir un règim de propietat horitzontal.

8. Àmbit d’aplicació

Per tal de garantir el correcte desenvolupament de les activitats industrials que permetin la modernització de les activitats productives o d’emmagatzematge, les finques incloses en sectors industrials que estan regulades per la qualificació urbanística indústria, clau 11, podran, amb la tramitació ulterior d’una modificació del planejament, regular un nou volum d’acord amb els paràmetres de la clau 11t.