Zona d’Eixample. (clau 2)

Article 7. Definició

Comprèn els sectors d’expansió del nucli urbà amb ordenació en illes tancades amb edificació continua entre mitgeres.

Article 8. Regulació de l’ordenació

Tipus d’ordenació segons alineació de vial.

Article 9. Aprofitament

L’aprofitament d’aquesta qualificació urbanística ve definit pel nombre de plantes i la profunditat edificable assenyalats als plànols 3.6 ZONIFICACIÓ SÒL URBÀ, SECTOR NORD, 3.7 ZONIFICACIÓ SÒL URBÀ, SECTOR SUD i 3.12 ALÇÀRIES REGULADORES ALS SECTORS DE CASC ANTIC, EIXAMPLE I ORDENACIONS EXISTENTS, de la Revisió del Pla general d’ordenació de Sant Andreu de la Barca (1981); i a les modificacions de pla general i planejament derivat posteriors.

Article 10. Condicions de l’edificació

La edificabilitat serà la resultant de l’aplicació dels paràmetres d’ordenació.

L’alineació de les edificacions coincidirà amb les de vialitat.

La profunditat edificable, quan no estigui explícitament determinada als plànols d’ordenació corresponents, resultarà del traçat en posició equidistant dels fronts de la via pública (per translació paral·lela) d’una figura la superfície de la qual sigui el 30% de la total de l’illa.

En tot cas la profunditat edificable no podrà ser inferior a 12 m ni superior a 25 m.

Les edificacions auxiliars d'accessibilitat es poden situar justificadament en patis, patis interiors d'illa, i més enllà de la profunditat edificable.

L’alçada reguladora és la determinada pel número màxim de plantes que indiqui el plànol d’ordenació corresponent.

Article 11. Condicions d’ús

Els usos admesos en la zona de l’Eixample són els indicats a continuació:

- Habitatge unifamiliar i plurifamiliar

- Industrial, limitat a la 1a i 2a categoria

- Administratiu

- Oficina

- Comercial

- Hoteler

- Recreatiu, en locals tancats

- Religiós

- Educatiu

- Cultural

- Esportiu, en locals tancats

- Sanitari i assistencial, limitat a dispensaris d’urgència i consultoris

- Serveis