Zona d’edificació unifamiliar aïllada. (clau 6a,6b1,6b2,6c)

QUALIFICACIONS

Article 81. Relació de qualificacions en sòl urbà

1. En sòl urbà, el POUM-LPC estableix les qualificacions següents:

2. La qualificació de la clau 16 només es podrà aplicar als passatges privats existents a l’entrada en vigor del POUM-LPC.

Article 84. Zones d’edificació unifamiliar aïllada (claus 6a, 6b1, 6b2 i 6c)

1. La zones d’edificació unifamiliar aïllada comprenen les zones d’aquesta naturalesa en sòl urbà i urbanitzable amb les qualificacions següents:

A. De parcel·la petita (clau 6a).
B. De parcel·la mitjana (clau 6b).
C. De parcel·la gran (clau 6c).

2. L’aprofitament urbanístic sobre la parcel·la ve establert en raó a la qualificació per les determinacions següents:

3. L’ocupació de les edificacions auxiliars computa a efectes de l’ocupació màxima total.

4. A les qualificació 6a serà possible agrupar més d’una parcel·la, sempre que les parcel·les agrupades siguin de la mateixa qualificació, per ubicar-ne més d’un habitatge unifamiliar que comparteixi amb la resta una o més mitgeres, sempre que s’escaiguin les circumstàncies següents:

A. La superfície de la parcel·la resultant de l’agrupació haurà de ser almenys tantes vegades la superfície mínima de la parcel·la de la qualificació corresponent com el número de parcel·les agrupades.
B. Es permet una agrupació màxima de quatre unitats (4).
C. L’agrupació respectarà la façana mínima de cada un dels habitatges agrupats.
D. Cada habitatge ha de tenir accés directe des de vial públic.
E. Les parcel·les agrupades integraran una parcel·la única i indivisible. La façana mínima d’aquesta parcel·la serà el resultat de multiplicar la façana mínima de deu metres (10m) pel nombre total d’habitatges agrupats)
F. L’edificació complirà tots els paràmetres de la qualificació.
G. Els espais no ocupats per l’edificació es tractaran com a espais lliures d’edificació.