PARC URBÀ. (Clau PU)

Art. 98 Definició.

1. Comprèn els sòls de titularitat pública ordenats com espais lliures o zones verdes amb arbrat o jardinera.

2. Es distingeix entre parcs públics sectorials, que formen part de l'estructura general i orgànica del territori i jardins públics, que estan al servei directe d'una àrea o sector. També es preveu la categoria d'àrees esportives i recreatives.

3. En la previsió de sòls adscrits o parcs públics s'ha observat el previst a l'article 12.1b. de la Llei del Sòl i a l'article 25.1e., 1er. paràgraf del Reglament.

Art. 99 Determinacions del Pla General.

1. Aquest Pla General estableix la localització dels espais inclosos en la categoria de parcs públics en qualsevol tipus de sòl.
Excepcionalment, es podran completar aquestes determinacions mitjançant Plans Parcials o Especials.
També s'estableix l'emplaçament d'àrees esportives i recreatives d'àmbit general.

2. Tanmateix, en sòl urbà es fixa la localització dels jardins públics i zones esportives i d'esbarjo públiques.

No obstant, aquesta localització podrà precisar-se mitjançant Plans Especials i els seus límits per Estudis de Detall, que com a desenvolupament obligatori d'aquest Pla han de redactar-se en les àrees o unitats en què així s'estableixi.

3. Respecte dels jardins públics i zones esportives d'expansió i esbarjo públiques que s'han d'establir en el sòl urbanitzable, aquest Pla estableix els estàndards corresponents i preveu les condicions generals d'ordenació d'aquests espais, fixant-ne les que són bàsiques.

Art. 100 Computabilitat.

1. Els parcs, jardins i les àrees esportives o d'esbarjo públiques previstos pel Pla General dins dels sectors o àrees objecte de Pla Parcial o Especial, són computables per l'edificació total del sector, essent per tant de cessió gratuïta i obligatòria els corresponents terrenys en el marc de l'execució del planejament.

El que preveu el paràgraf anterior és també d'aplicació en les unitats d'actuació delimitades pel planejament en l'àmbit de les quals els propietaris trobin la justa distribució de les càrregues urbanístiques.

En qualsevol cas, s'ha d'estar al que disposen els articles 16, 18 i 19 de la Llei d'Adequació.

Art. 101 Usos.

1. En els parcs i jardins públics només es permetran els usos i activitats de caràcter públic que siguin absolutament compatibles amb la utilització general d'aquests sòls.

2. Les edificacions al servei dels parcs i jardins públics, i dels usos admesos hauran d'observar les següents condicions:

a. Alçada màxima: 3 m. Aquesta determinació pot ser excepcionada en el supòsit d'edificacions preexistents que es reutilitzin, les quals vindran assenyalades en els plànols.

b. Ocupació màxima: 3%.

c. L'espai per circulació de servei o aparcament a l'aire lliure no superarà el cinc per cent (5%) de la superfície adscrita a espai lliure.

3. Només es podran construir aparcament en soterrani per mitjà de gestió directa o indirecta del servei, prèvia aprovació d'un Estudi de Detall i sempre que es garanteixi l'ajardinament i arborització de l'espai amb un gruix d'un metre, i drenatges adequats.

Art. 102 Condicions de parcs públics.

Els parcs públics s'hauran d'ordenar prioritàriament amb jardineria i masses de bosc i tindran sempre una superfície permeable superior al seixanta per cent (60%). En tot cas, s'hauran de conservar els edificis d’interès que s'indiquen en els plànols d'ordenació.

Art. 103 Condicions dels jardins públics.

Els jardins públics a preveure mitjançant els instruments de planejament que desenvolupen el Pla General, hauran de complir les següents condicions:

1. El pendent màxim dels terrenys haurà de ser del 20%, menys en el supòsits en els que hi hagi una indicació en els plànols d'ordenació d'aquest Pla.

2. La configuració, quan no estigui prevista en aquest Pla General, haurà d'observar els criteris de l'article 4.a. de l'Annex del Reglament, així com les condicions particulars de cada zona o sector.

3. Aquests sòls hauran d'ordenar exclusivament amb jardineria, arbres i llocs infantils. Sempre tindran una superfície permeable superior al 40% de la total.

Art. 104 Condicions de les àrees esportives i d'esbarjo.

1. El pendent dels terrenys serà inferior al 10%, llevat del cas de seguir-se les indicacions del Pla General.

2. L'índex d'edificabilitat net serà de 0.03 m2st/m2s.

3. L'ocupació màxima per part de l'edificació esportiva o recreativa es fixa en un 3%.

En l'aplicació dels dos índex precedents no es comptabilitzaran les construccions provisionals de cobriment de les pròpies instal·lacions esportives.