PARC FORESTAL. (Clau pf)

Art.170 Definició.

Aquesta qualificació inclou els terrenys de sòl no urbanitzable on predomina la vegetació arbòria, la qual, en ésser un element bàsic de la conservació de l'ambient i del paisatge, es vol preservar.

Art.171 Usos.
Article modificat per la Modificació Puntual nº32 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cervelló amb número d'expedient 2018/067182

1. Aquests terrenys no podran ésser dedicats a utilitzacions que impliquin transformació del seu destí o naturalesa forestal o que lesionin el valor específic de la vegetació arbòria que es vol protegir. El Pla Especial del Catàleg de masies, cases rurals i altres construccions en sòl no urbanitzable podrà establir nous usos permesos d’acord amb la normativa vigent en matèria d’urbanisme sempre i quan es justifiqui el compliment dels paràmetres anteriors.

2. Es prohibeixen les edificacions amb excepció de les que exigeixi l'explotació forestal.

3. Es prohibeixen les tales d'arbres que no estiguin previstes en plans d'explotació forestal autoritzats per l'Administració d'Agricultura, havent-se assegurat en qualsevol cas per motius d'interès públic urbanístic, la permanència de les masses forestals.

Art.172 Habitatges.

La construcció d'habitatges estarà subjecta a les condicions següents:

a. Finca mínima de 250.000 m2.

b. Volum màxim edificable de 1.000 m3.

c. L'alçada màxima de l'últim forjat serà de 4 m.

d. La separació mínima respecte a tots els límits de la finca serà de 30 m.

A més els seran aplicables les condicions de procediment i de caràcter general establertes al Capítol Quart del present Títol d'aquestes Normes.

Art.173 Condició específica de protecció.

Mai no serà permesa l'obertura d'altres vies que les exclusivament necessàries per a l'aprofitament dels productes forestals i les d'accés i de servei intern.