SUP1: Pont de Can Balasch (Clau SUP1)

1. Objecte de la delimitació

L'objecte d'aquest sector serà el manteniment de les obligacions disposades al Pla Parcial de Can Balasch aprovat definitivament el 21 de desembre de 1993, i l'adaptació de les mateixes a la present revisió del Pla General.

Aquestes obligacions seran fonamentalment: l'execució prèvia del pont sobre la riera, la parcel·lació, la cessió del viari, espais verds i equipaments i l'execució de la urbanització, tal com es va establir en la Modificació de Pla general tramitada en aquest àmbit. El sector tindrà consideració de sòl urbanitzable programat mentre no siguin executades les obligacions abans esmentades. En aquell moment tindrà directament la consideració de Sòl Urbà.

2. Àmbit

L'àmbit de la unitat d'actuació és l'assenyalat al plànol N4 d'aquest Pla General, inclou una superfície total de 36.900 m2.

3. Característiques urbanístiques

Les característiques urbanístiques són les referenciades en el Pla Parcial esmentat a l'apartat 1 d'aquest mateix article. En cap cas en el desenvolupament del sector es podrà superar el sostre màxim de 7.349, 64 m2 ni l'edificabilitat bruta de 0,20 m2st./m2sòl.

L'ordenació serà l'aprovada en el Pla Parcial, recollida i adaptada al plànol N.4 del present Pla General, que modifica exclusivament la delimitació d'alguns espais de cessió no afectant al desenvolupament del Pla Parcial aprovat.

El projecte d'urbanització del Pla serà compatible amb les previsions d'aquest Pla General en quant a l'estructura del sistema general viari i fent especial atenció a l'enllaç amb la variant i l'enllaç amb els carrers Jacint Verdaguer i Baixada de l'Església.

Qualsevol modificació del Pla Parcial posterior a l'aprovació de la present revisió del Pla General haurà de mantenir com a mínim els percentatges de cessions i com a màxim els aprofitaments establerts en el Pla Parcial aprovat definitivament.

4. Gestió

El sistema d'actuació serà el de compensació.

Aquesta unitat serà desenvolupada en el PRIMER QUADRIENNI comptat a partir de l'aprovació definitiva d'aquesta revisió del Pla General.