ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC
Art. 190 - Definició
Comprèn les àrees que han estat objecte d'ordenacions anteriors segons el sistema de definició volumètrica, i que la revisió refon integrament. Es comprenen així mateix aquelles altres àrees en les quals el mateix Pla General determina una nova ordenació volumètrica.
Art.191 - Subzones
1. Es poden distingir entre les següents subzones:
- Subzona 1 (clau 5.1) Volumetria específica aprovada
- Subzona 2 (clau 5.2) Volumetria específica proposada
- Subzona 3 (clau 5.3) Volumetria existent
2. A la subzona de volumetria específica aprovada (clau 5.1) l'edificació i la configuració dels espais lliures i els usos admesos o prohibits s'ajustaran a les determinacions de l'instrument de planejament aprovat.
3. A la subzona de volumetria específica proposada (clau 5.2) l'edificació s'ajustarà a les determinacions volumètriques especificades en els plànols normatius del Pla General, i en general a les condicions del sistema d'ordenació per definició volumètrica.
4. A la subzona de volumetria específica existent (clau 5.3) els volums existents en el moment de l'aprovació d'aquest Pla General, expressen l'ordenació que el Pla respecta.
Art. 192 - Modificacions de l'ordenació
1. Mitjançant els instruments adequats en cada cas (PERI, PEMU, ED.) podran tramitar-se modificacions de l'ordenació.
2. L'aprofitament de referència de la citada modificació serà el sostre existent o previst a l'ordenació que aquest Pla General respecta.
Art. 193 - Condicions d'us
Subzones de volumetria específica proposada (clau 5.2) i existent (clau 5.3)
1. Us principal: plurihabitatge
2. Usos compatibles: seran admesos aquells usos específics que siguin compatibles amb l'ús principal.
No obstant, els següents usos s'hauran de desenvolupar en edificis independents dels destinats a l'habitatge:
- lndústria urbana
- Serveis urbans
3. Usos no compatibles: la resta d'usos específics es consideren prohibits, en especial:
- Comerç de gran superfície
- Indústria agrupada
- Indústria separada
- Magatzem
- Estació de serveis
- Logístic i de transports
- Tallers de manteniment de vehicles
- Recreatiu
- Tots aquells usos que siguin propis de l'espai rural
4. Usos complementaris: aparcament