AMB Àrea Metropolitana de Barcelona

ÀREA DE DESENVOLUPAMENT DE POLÍTIQUES URBANÍSTIQUES
SECCIÓ DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC


Zona de Volumetria Específica. (clau 5)

  • Regulació dels sistemes d’ordenació de l’edificació
  • Paràmetres reguladors del sistema d’ordenació per alineació de carrer
  • Regulació de les condicions d’ús

    Art. 190 - Definició

    Comprèn les àrees que han estat objecte d'ordenacions anteriors segons el sistema de definició volumètrica, i que la revisió refon integrament. Es comprenen així mateix aquelles altres àrees en les quals el mateix Pla General determina una nova ordenació volumètrica.

    Art.191 - Subzones

    1. Es poden distingir entre les següents subzones:

    - Subzona 1 (clau 5.1) Volumetria específica aprovada

    - Subzona 2 (clau 5.2) Volumetria específica proposada

    - Subzona 3 (clau 5.3) Volumetria existent

    2. A la subzona de volumetria específica aprovada (clau 5.1) l'edificació i la configuració dels espais lliures i els usos admesos o prohibits s'ajustaran a les determinacions de l'instrument de planejament aprovat.

    3. A la subzona de volumetria específica proposada (clau 5.2) l'edificació s'ajustarà a les determinacions volumètriques especificades en els plànols normatius del Pla General, i en general a les condicions del sistema d'ordenació per definició volumètrica.

    4. A la subzona de volumetria específica existent (clau 5.3) els volums existents en el moment de l'aprovació d'aquest Pla General, expressen l'ordenació que el Pla respecta.

    Art. 192 - Modificacions de l'ordenació

    1. Mitjançant els instruments adequats en cada cas (PERI, PEMU, ED.) podran tramitar-se modificacions de l'ordenació.

    2. L'aprofitament de referència de la citada modificació serà el sostre existent o previst a l'ordenació que aquest Pla General respecta.

    Art. 193 - Condicions d'us

    Subzones de volumetria específica proposada (clau 5.2) i existent (clau 5.3)

    1. Us principal: plurihabitatge

    2. Usos compatibles: seran admesos aquells usos específics que siguin compatibles amb l'ús principal.
    No obstant, els següents usos s'hauran de desenvolupar en edificis independents dels destinats a l'habitatge:

      - lndústria urbana
      - Serveis urbans

    3. Usos no compatibles: la resta d'usos específics es consideren prohibits, en especial:

      - Comerç de gran superfície
      - Indústria agrupada
      - Indústria separada
      - Magatzem
      - Estació de serveis
      - Logístic i de transports
      - Tallers de manteniment de vehicles
      - Recreatiu
      - Tots aquells usos que siguin propis de l'espai rural

    4. Usos complementaris: aparcament