Zona 2: Edificació unifamiliar agrupada (clau 2)

Art. 98
Modificació apartat 2 i 5 per l'expedient nº 2013/050802
Article modificat per l'expedient nº 2006/022207

DEFINICIÓ

Aquesta zona compren un conjunt de superfícies amb tipus d'ordenació específica com són les cases en filera. S'identifica aquesta zona als plànols amb la indicació 2.
Ocupa els buits immediats al casc antic que per la seva major dificultat topogràfica han quedat sense urbanitzar i com a transició entre el casc antic i les zones d'edificació aïllada, diversificant així l'oferta actual basada principalment en aquesta última.

TIPUS D'ORDENACIÓ

Edificació segons alineacions de vial amb edificació unifamiliar entre mitgeres.

CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

1. Profunditat màxima edificable

La definida en els plànols de la sèrie N5. La profunditat admissible en planta baixa coincideix amb l'admissible a planta pis. Pot ser de 12 metres ó de 14 metres. En qualsevol cas la planta soterrània podrà tenir una profunditat de 15 m..

2. Alçades

Les definides en el plànol N5.

Les altures corresponents al nombre de plantes són:

- PB + 2P: 9,65 metres

- PB + 1P: 6,85 metres

- PB: 3,70 metres

3. Façana mínima

La longitud mínima de façana serà de 6,30 metres.

4. Cossos i elements sortints

Es regiran per l'establert a les disposicions comunes.

5. Tancaments i coberta

Els tancaments seran preferentment de colors de la gamma dels clars o terrosos.

La coberta tindrà una inclinació inferior al 30%

CONDICIONS ESTÈTIQUES

Les noves construccions hauran d'adaptar-se a l'ambient del sector pel que fa a materials, acabaments i composició de façanes. S'exigirà la presentació de façanes acompanyant les dels edificis contigus, si existeixen.

USOS

Els usos admesos són els següents:

1. Habitatge unifamiliar
2. Residencial
3. Comercial fins a 150 m2
4. Sanitari
5. Recreatiu
6. Esportiu
7. Religiós i cultural
8. Oficines fins a 150 m2
9. Estacionament i aparcament
10. Industrial. S'admeten les indústries en planta baixa de categoria primera.