Zona 5: Industrial (clau 5)

Art. 105

DEFINICIÓ

Es qualifica de sòl industrial el sòl urbà destinat principalment a la ubicació d'indústries i magatzems que, per la naturalesa de l'activitat o dels materials o productes que tractin, o dels elements tècnics emprats, no generin situacions de risc per a la salubritat o la seguretat o siguin susceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc a la salut i a la seguretat, tant personal com ambiental o de degradació del medi ambient.

TIPUS D'ORDENACIÓ

L'ordenació en aquesta zona correspon al tipus d'edificació aïllada.

CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

1. Edificabilitat

La intensitat màxima d'edificació per parcel·la serà de un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl.

2. Superfície mínima de parcel·la

La superfície mínima de parcel·la ha de ser de 1000 m2.

3. Longitud mínima de façana

La longitud mínima de façana ha de ser igual o superior a 20 metres.

4. Ocupació màxima

L'ocupació màxima de la parcel·la ha de ser del 60%.

5. Alçada màxima

L'alçada màxima serà de 9 metres corresponents a PB+1P.

6. Separació a les llindes

Serà d'un mínim de 6 metres a vial i de 3 metres a la resta de les partions.
Aquests espais només es podran destinar a accessos, aparcaments de vehicles, i jardineria, i no podran ser utilitzats per cap altre ús complementari com emmagatzematge a l'aire lliure, estacions transformadores, instal·lació de màquines, dipòsits de combustibles, etc..

7. Construccions auxiliars

Les construccions auxiliars tindran la mateixa consideració de la principal a tots els efectes.

USOS

Els usos permesos en la zona industrial són els següents:

1. Industrial. S'admeten les indústries en categories 1ª, 2ª, 3ª i 4ª.

2. Habitatge. Es permet l'ús d'habitatge per al personal de vigilància, conservació o guarda de l'establiment, a raó d'un habitatge com a màxim per indústria, comerç o magatzem, sempre i quan superi els 1.000 m2 de sostre i estigui directament relacionat amb l'activitat industrial.
En qualsevol cas caldrà adoptar les mesures necessàries per evitar vibracions de les indústries que afectin a l'habitatge, a través de l'estructura o el sòl.

3. Comercial. Es permeten els establiments dedicats a la venda de maquinària, material de transport i elements auxiliars de la indústria.

4. Oficines. Només s'admeten les oficines i despatxos propis de cada establiment comercial o industrial.

5. Magatzem i aparcament particular o col·lectiu, a la planta baixa o al soterrani.